Bureau à 67400 Illkirch-Graffenstaden à vendre de 1 258 m²

Surfaces commerciales et bureaux situés sur l'axe principal de la zone d'activité d'Illkirch Nord, proche des autoroutes et des transports en commun

• Surfaces commerciales/ bureaux en RDC : très beau volume avec double hauteur sous plafond
• Surface de stockage en RDC : environ 150 m² avec accès livraison par porte sectionnelle électrique, sol béton taloché
• Bureaux en étage : 14 bureaux, 1 open space de plus de 100 m², 1 salle informatique, 1 salle de réunion pour 20 personnes, 1 cuisine équipée, 1 pièce technique , sanitaires
• Sol carrelage ou moquette en dalles selon localité
• Chauffage : Chaudière au gaz de ville. - Climatisation
• Eclairage : rampes de luminaires fluo ou en faux plafond
• Sanitaires Hommes/Dames et PMR
• Faux plafonds en dalles avec luminaires encastrés à l'étage
• Cloisonnement en cloisons amovibles
• Brises soleil sur façades sud et ouest
• Loyer annuel HT : 104.238 €uros
• Charges annuelles HT : 20.258 €uros
• Prix de vente HD/HF) 1.700.000 €uros
• La vente inclus la surface vacante de 1258 m² ainsi qu'un dépot de 520 m² loué par bail commercial au loyer annuel HT de 20.334 €uros HT/an

• Tram : à proximité immédiate ligne A
• Accès routier : A35 sortie Illkirch / Baggersee

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé 7

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14

Crèche 1, École 2, Lycée 6