Bureau à 67400 Illkirch-Graffenstaden à vendre de 670 m²

Immeuble indépendant au coeur du Parc d'Innovation à usage de laboratoire, production et bureaux

• Ensemble de plain pied construit en 2002 en RDC sur un foncier de 4184 m²
• Site partiellement clos avec portail motorisé
• Immeuble en structure, façades et toiture béton
• Menuiseries aluminium
• Centrale de traitement d'air et production de froid par groupe à eau glacée
• Les locaux sont aménagés selon différents usages : bureaux, laboratoires, zone de stockage, locaux sociaux
• Les bureaux sont cloisonnés et équipes, 7 bureaux, 1 open-space, sanitaires hommes et femmes, local informatique avec baie de brassage
• La Salle blanche est de Classe D - ISO 8, elle dispose d'un labo avec 7 box avec paillasses
• La zone de stockage dispose de rayonnages de rangement qui servent de structure à une mezzanine
• La hauteur libre du stock est de 5 mètres et il est accessible par une porte de 1.35 m de large
• Le site est agrémenté de 33 places de parking en extérieur
• Le terrain permet une capacité d'extension
• Prix de vente (HD/HF) : offre à faire
• Charges annuelles (HT) : à confirmer
• (frais d'ASL : 2 200 € TTC par an)
• Impôt foncier annuel (HT) : 9 979.00 €

• Bus : ligne 63, arrêt Parc d'Innovation
• Tram : A
• Autoroute A 35 sortie Illkirch Nord

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé 7

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14

Crèche 1, École 2, Lycée 6