Bureau à 67400 Illkirch-Graffenstaden à vendre de 2 201 m²

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
PARC D'INNOVATION - REF. OVBUR2318719

RARE: A vendre ! Immeuble des bureaux en R+1 totalisant une surface d'environ 2 201 m². Il se compose d'une surface de 1 082 m² environ en rez-de-chaussée plain-pied et d'une surface de 1 119 m² environ au 1er étage. Situé sur l'axe principale, avec 2 entrées et 2 cages d'escaliers. Les bureaux sont aménagés en open-space avec divers bureaux cloisonnés, aménagés en salle de réunion, local technique, des sanitaires à chaque niveau, dont PMR en rdc. 110 places de parking extérieures complètent ce bien, disponible immédiatement à l'achat et / ou la location. Idéal pour une mono-occupation !

A VENDRE: Decouvrez l'Immeuble EULER d'une surface d'environ 2 201 m² se composant de 1 082m² environ en rdc et de 1 119 m² environ situés au 1er étage, à usage des BUREAUX , disponible immédiatement en sa totalité et avec ses 110 places de parking, à la VENTE!

Situé dans la troisième commune de l'Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden, proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee.

Cette partie Est d'Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-Ville de STRASBOURG et de l'AEROPORT d'Entzheim. Le P2I s'étale sur plus de 160 hectares.

Le Parc d'Innovation (PII) acceuil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en biotechnologie, en chimie, en informatique. Il est

• rélié aux axes autoroutiers (A35/A4) et
• desservi par les transports en commun (TRAM ligne A et E et BUS L63).

L'offre immobilière du Parc d'innovation s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'enseignement supérieur et à la recherche.

L'Université international de l'Espace ( International Space University- ISU), avec ses établissements d'enseignement supérieur scientifique, des sociétés d'accompagnement à l'innovation et technologie, soit plus d'une centaine d'organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l'innovation et de science avec près de 7000 personnes présentes sur le site.

Dans un environnement international, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, salle de sport, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consultez-nous pour connaître le détail des tarifs, et planifiez votre VISITE dès à présent !

• Disponibilité : Immédiate

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Open-space et cloisonnés
• Bureaux cloisonnés : Amovibles et vitrés
• Salle informatique : Oui
• Sanitaires : A chaque niveau & PMR en rdc

• Climatisation : Oui
• Câblage informatique : RJ45
• Distribution chauffage : Réversible électrique
• Faux plafond : Avec luminaires encastrés
• Fenêtres : Double vitrage avec stores motorisés intégrés
• Plinthes techniques périphériques : Prises électriques et câblage informatique

• Sécurité : Système de détection incendie, anti-intrusion

• Immeuble indépendant : Oui

• Borne de récharge pour véhicules électriques, Fibre optique
• Chauffage climatisation réversibles par ventilo convecteurs
• 2 entrées & 2 cages d'escaliers

Rue Jean-Dominique Cassini, 67400 Illkirch-Graffenstaden

• Bus : Ligne 63
• Tramway : Lignes A et E