Bureau à 69001 Lyon 1er Arrondissement à vendre de 188 m²

Type de contrat : 3/6/9

Lyon 69001 - Emplacement premium tout proche de l'opéra et de l'hotel de ville .
Dans un immeuble ancien, ce beau bien d'une surface de 188 m² Carrez offre une grande réception avec cuisine ouverte et une belle cheminée, 2 grandes pièces et 4 plus petites, 3 salles d'eau et 2 WC indépendants. Coup de cœur assuré pour ce bien en bon état général situé au premier étage (ascenseur en demi étage). Hauteur de plafond, huisseries neuves avec double vitrage très performant , chaudière indépendante au gaz récente. Toiture refaite il y a un an et ravalement de façade voté. Charges annuelles 2303 euros, taxe foncière 1025 euros. Idéal professions libérales . DPE VIERGE.
Prix vente 1 159 400 hors honoraires , honoraires de 4% charge acquéreur en sus soit un prix de 1 206 000 HAI.Prix à la location : 190 € HT-HC / m² / an . Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prix de vente : À partir de 1 159 400 €

Prix au m² : 6 200 € HT-HC

Honoraires acquéreur : 46 376 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges locatives : 2 303 € HT/an
Taxe foncière : 1 025 € HT/an

Possibilité d'installer la climatisation

Services

• Cuisine
• Open space
• Salle de réunion
• Double vitrage
• Faux plafond
• Ascenseur
• Chauffage: Gaz individuel

Informations complémentaires

• Année de construction: 1920
• Étage: 1
• Sol: Parquet
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Fibre optique
• État du bien: Bon état
• Surface en RDC: 188,00 m²

Hôtel de Ville L. Pradel~ 32 m metro A C
Musée des Beaux-Arts~ 170 m (soit 2 min à pied) 19 18
Croix Paquet~ 409 m (soit 5 min à pied)metro C
Cordeliers~ 410 m (soit 5 min à pied)metro A
Foch~ 629 m (soit 8 min à pied)metro A
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 19,4 km