Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à vendre à partir de 509 m²

Au cœur du quartier d'affaires de Lyon Confluence, le futur ilôt Lycorne est un ensemble immobilier mixte, composé de 3 bâtiments dont 2 à usage de bureaux et commerces

. Bâtiments BREEAM Very Good
. Local vélo dans les deux bâtiments
. Démarrage des travaux prévus pour septembre 2020
. Livraison prévisionnelle mi-2022 pour Pylote et fin 2022 pour Plug'Yn

PYLOTE (divisible à la location à partir de 2 plateaux)
. Trame de 15m
. Chauffage par panneaux rayonnants
. 76 % des bureaux en 1er jour
. Hall traversant en rez-de-chaussée
. Cour jardinée, arrosée par une cuve de récupération des eaux pluviales
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Logia de 100 m² au R+6 (130 €/m²/an HT HC) avec liaison par un escalier extérieur
. Balcon filant à tous les étages
. Capacité d'accueil de 1 pers.8m²
. ERP 5
. Commerces : HSP 4,40 m et 2,83 de linéaire
. 21 places de stationnement en sous-sol

PLUG'YN (non divisible)
. NF HQE Exceptionnel
. Bâtiment indépendant
. 71 % des bureaux en 1er jour
. Dalle active à tous les niveaux + panneaux rayonnants au dernier étage
. Plateaux types industriels, sans faux plafond, dalle béton brut
. Baff
. Etat : Neuf

Surface : 7495 m² divisibles à partir de 509 m²

Prix : Nous contacter
Loyer : 260 € m²/an HT HC

Dispo : 22 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

LYCORNE, 42 QUAI PERRACHE 69002 LYON

. Route : A6/A7 à proximité immédiate
. Tramway : T1 station "Sainte-Blandine" à 300m
. Bus : ligne 63 arrêt "Casimir Périer" au pied de l'immeuble ou S1 arrêt "Charlemagne - Périer" à 100m
. SNCF : Gare TGV Lyon Perrache à 5 min via les transports en commun
. Vélo'v : borne "Patinoire Charlemagne" à 200m
. Parking public de 800 places au pied de l'îlot.

Caractéristiques :

• Espace(s) extérieur(s)
• ERP
• Contrôle d'accès / gardien
• Ascenseur
• Accueil / hall
• Faux plancher / plafond