Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à vendre à partir de 20 m²

Type de contrat : 6-9 ans

LYON 3ème - Quartier Part-Dieu. L'IMMOBILIAIRE vous propose à la vente ou à la location plusieurs surfaces de bureaux disponibles au sein d'un immeuble tertiaire réhabilité sur 6 niveaux. Situé a 900m du futur accès de la gare multimodale de la Part Dieu , ce projet bénéficiera de plateaux paysagers d'une profondeur de 12 m, fonctionnels, faciles à aménager et très lumineux (100 % des espaces en premier jour).
CERTIFICATION BREEAM EXCELLENT visée
Menuiserie extérieure alu avec ouvrant + stores électriques extérieurs (intérieurs au RDC)
Ratissage et mise en peinture de la façade y compris tableau de fenêtre
Ratissage et mise en peinture en périphérie de l'attique y compris partie habillage crée pour dissimuler les équipements techniques
Pose des ensembles vitres du Rez de chaussée ainsi que les habillages en verre emmaillé sécurisé
Habillage mural décoratif en panneau stratifieŽ (hall d'entrée - environ 40% de la surface de parois)
Boites aux lettres collectives intérieures simple face - incorporée dans le mur décoratif
Création d'une kitchenette en toiture, avec fonction OFFICE pour réception et mise à disposition des traiteurs selon plan architecte
Installation d'interphonie entre la platine de rue située au droit de la porte principale et chaque lot de bureaux
Dalles minérales : paliers - circulation bureaux - partie des bureaux - sanitaires
Réglette suspendue avec version en apparent pilotées par détection de présence
Chauffage et rafraichissement : installation de type Débit de Réfrigérant Variable 2 tubes
Ventilation assurée par centrale de traitement d'air double flux, à récupérateur d'énergie à rendement élevé.
Intégration d'une porte vitrée double vantaux pour commerce au RDC
Habillage vitrage emmaillé. Bardage tôle perforée au choix de l'architecte
Miroir selon perspective de l'architecte
Installation de 2 douches en RDC Bâtiment indépendant
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseur Hall d'entrée Terrasse Faux plafonds
Mixte en tôle au choix de l'architecte hall d'entrée
Luminaires LED :- Bureaux : Caisson monobloc
Dalles moquette : circulations - paliers - bureaux
Carrelage grès cérame pose collé : hall d'entrée et sanitaires
Peinture acrylique sur murs
Câblage : Plinthes périphériques
Situation/Transports :
Place de la Ferrandière - rue de Baraban
Lyon Saint Exupéry à 30 mn
Gare de la Part Dieu
Lignes A et B - station "Part-Dieu"
Nombreuses lignes de bus

Prix de vente : 15 912 371 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Cuisine
• Meublé
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Lumineux
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Surface en RDC: 392,00 m²