LYON 3ème - A proximité immédiate du quartier d'affaires de la Part-Dieu, réhabilitation complète d'un immeuble tertiaire indépendant d'environ 2 400 m² sur 5 niveaux, avec des balcons, une terrasse aménagée et de nombreuses places de parking. Equipements techniques neufs, remplacement de l'ensemble des huisseries, prestations de dernière génération - Certification Breeam EXCELLENT visée.
Plateaux paysagers d'une profondeur 12 m seront fonctionnels, faciles à aménager et très lumineux (100 % des espaces en premier jour.
Excellente situation géographique, situé à 900 m du futur accès à la gare Part-Dieu Sud et des transports en commun.
Prix de vente global (honoraires JLL inclus) : 19 722 000 €
Pas d'honoraires agence pour l'acquéreur
Disponibilité : 4e trim. 2022
Surface : 2 373 m² (env. 240 postes)
Etat des locaux : Non livré
TRAVAUX REALISES SUR FACADE
• Menuiserie extérieure alu avec ouvrant + stores électriques extérieurs (intérieurs au RDC)
• Intégration d'une porte vitrée double vantaux pour commerce au RDC
• Habillage vitrage emmaillé
• Bardage tôle perforée au choix de l'architecte
• Ratissage et mise en peinture de la façade y compris tableau de fenêtre
• Ratissage et mise en peinture en périphérie de l'attique y compris partie habillage crée pour dissimuler les équipements techniques.
• Pose des ensembles vitres du Rez de chaussée ainsi que les habillages en verre emmaillé sécurisé.
HABILLAGE, MOBILIERS, EQUIPEMENTS, ACCESSOIRES ET DIVERS
• Habillage mural décoratif en panneau stratifie´ (hall d'entrée - environ 40% de la surface de parois)
• Boites aux lettres collectives intérieures simple face - incorporée dans le mur décoratif
• Miroir selon perspective de l'architecte.
• Création d'une kitchenette en toiture, avec fonction OFFICE pour réception et mise à disposition des traiteurs selon plan architecte
• Installation de 2 douches en RDC
Bâtiment indépendant
Contrôle d'accès extérieur
• Installation d'interphonie entre la platine de rue située au droit de la porte principale et chaque lot de bureaux
Ascenseur
Hall d'entrée
Terrasse
Faux plafonds
• Mixte en tôle au choix de l'architecte hall d'entré
• Dalles minérales : paliers - circulation bureaux - partie des bureaux - sanitaires
• Luminaires LED :
- Bureaux : Caisson monobloc
- Réglette suspendue avec version en apparent pilotées par détection de présence
• Dalles moquette : circulations - paliers - bureaux
• Carrelage grès cérame pose collé : hall d'entrée et sanitaires
• Peinture acrylique sur murs
• Chauffage et rafraichissement : installation de type Débit de Réfrigérant Variable 2 tubes
• Ventilation assurée par centrale de traitement d'air double flux, à récupérateur d'énergie à rendement élevé.
Câblage : Plinthes périphériq
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 22 m²
Etage 1 - Terrasses-Jardins
Surface : 24 m²
Etage 0 - Lcx Techniques
Surface : 20 m²
Etage 6 - Terrasses-Jardins
Surface : 262 m²
Etage 5 - Terrasses-Jardins
Surface : 20 m²
Etage 3 - Terrasses-Jardins
Surface : 21 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 372 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 385 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 407 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 403 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 404 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 402 m²
Etage 4 - Terrasses-Jardins
Surface : 21 m²
Etage 6 - Lcx Techniques
Surface : 19 m²
Accès rapide avenue Félix Faure, cours Lafayette, avenue Lacassagne
Bus ligne C9 arrêt « Ferrandière » devant l'immeuble
Pôle multimodal Part-Dieu en 8 min via bus (métro B, tramways T1, T2 et T4, nombreuses lignes de bus, Rhônexpress)
Futur accès gare TGV Part-Dieu à 900m
Stations vélo'v
