Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à vendre à partir de 500 m²
Référence : 2120100460
Bureaux
500 à 1 415 m2
69003 Lyon 3e Arrondissement
Etat général : Rénové
Lot : Divisible
Immeuble de Grande Hauteur emblématique situé au cœur du pôle multimodal de la Part-Dieu, à proximité de toutes commodités
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
. Hôtesse d'accueil
. Conciergerie
. Service courrier
. 3 agents de sécurité incendie sur la Tour
(présence 24h/24)
. Contrôle d'accès avec lecteur de badge
. Accès PMR
. 15 ascenseurs et 1 monte charge
. Portes coupe feu 2 heures
. Sanitaires PMR en parties communes
. Plateaux nus rénovés
. 90 % des bureaux en premier jour
. Faux plafond avec luminaires encastrés 100 % LED
. Centrale de traitement d'air de chaque niveau remplacée
. Réseau des ventilo convecteurs remplacés
. Moquette
. Fibre optique
. Ratio de 1 pers./11,5m² soit 102 par plateau
. Locaux d'archives privatifs de 30m² environ par plateau
REMARQUE : La Tour est soumise à la Réglementation des IGH (validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - délai de 2 à 5 mois max, à la charge du preneur)
. Etat : Rénové
Surface : 5559,7 m² divisibles à partir de 290 m²
Prix : 5 850 € m² HD
Loyer : A partir de 195 € HT HC/HC/m²/an
Dispo : Septembre 2021
DPE : En cours de détermination
TOUR PART DIEU, 129 RUE SERVIENT 69003 LYON
. Métro : Ligne B (Station Part-Dieu)
. 14 lignes de bus desservant l'agglomération (Station Part-Dieu)
. Tramway : Ligne T1 : La Doua/Gare Perrache (au pied de la Tour); ligne T3 Meyzieu Z.I/ Part-Dieu
. SNCF : à proximité immédiate de la Gare TGV de la Part-Dieu
Caractéristiques :
- Accueil / hall
- Parkings
- IGH
- Climatisation
- Ascenseur
- PMR
- Contrôle d'accès
- Faux plafond
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Accueil
- Sanitaires
- Internet
- Centre commercial
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Description du bien
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- Bureaux en bon état
- Climatisation
- Ascenseur
- Faux plafond
- Espace cuisine
- Bureaux fermés
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