Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à vendre à partir de 1 500 m²

Immeuble neuf à toute proximité de la Part Dieu, ce bien indépendant offre un lieu de travail agréable avec des plateaux modulables, jardin et terrasses.
Il est idéalement situé grâce à l'arrêt de tramway « Dauphiné-Lacassagne » et ses nombreux commerces.
Certification visée : BREEAM Very Good.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

. Permis obtenu et purgé
. Immeuble en R+3 et attique (séparé en 3 lots)
. Division à partir de 3 niveaux
. Surface plancher

. Effectif maximum de 300 personnes

. 3,55m de dalle à dalle au RDC, 3,20m dans les étages
. HSP de 2,70m

. RDC avec patios
. Jardin accessible privatif
. Terrasses aux 3ème et 4ème étages de 35 à 143m² incluses dans les surfaces, loyers et prix

. Ratio parking de 1/95m² surface utile
. Etat : Neuf

Surface : 2404,8 m² divisibles à partir de 1500 m²

Prix : 6 300 € m² HD
Loyer : 250 € m²/an HT HC

Dispo : 18 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

69003 LYON

Caractéristiques :

• Caractère / hauteur s/plafond
• Espace extérieur