Disponibilité : 31/12/2023
BOULEVARD VIVIER MERLE - 69003 LYONConstruit autour de la gare TGV, en liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier de Lyon Part-Dieu s’est imposé comme le deuxième pôle tertiaire et de décision français. Plus de 2 500 établissements y emploient quelques 56 000 salariés, sur près 1.150 000 m² de bureaux.
Depuis 2010, la Métropole de Lyon a initié le projet urbain d’envergure de renouvellement du quartier autour de la restructuration de la gare et du centre commercial, facilitant des déplacements repensés.
L’enjeu ? faire de Lyon-Part-Dieu une référence internationale en matière d’innovation urbaine et de performance économique d’ici 2030
A terme, le tissu tertiaire sera encore renforcé pour accueillir 70 000 emplois, de nouvelles entreprises autour de l'ingénierie et les services urbains
En 2021, l'offre immobilière tertiaire - neuve ou réhabilitée - sera portée à 1 650 000 m².
Porte d’entrée de la Métropole, Lyon Part-Dieu est un lieu d’échanges et de distribution des flux traversé par un demi-million de déplacements chaque jour :
La Part Dieu est un véritable hub de mobilités, il bénéficie du plus important pôle multimodal de transports urbains : TGV, TER, Tramways (T1-T3_T4), Métro (ligne B), 11 lignes de bus, gare routière, connexion à l’aéroport international Saint Exupéry par la navette Rhon’Express, stations de taxis, Velov’, loueurs de véhiculesUne offre de services très diversifiée :
Une centaine de restaurants grandes enseignes, grandes tables, offre de restauration traditionnelle. Une offre d'hôtellerie diversifiée : 2 000 chambres de 1 à 4 étoiles en hôtels et résidences hôtelières. Le 1er centre commercial urbain d'Europe fréquenté par 34 millions de visiteurs. Une offre culturelle et de loisirs étendue : médiathèque centrale de Lyon, Halles Paul Bocuse, Auditorium, cinémas multiplexes. Plusieurs équipements sportifs, privés et publics : piscine, gymnase, halle de sport, clubs privés de fitness, squash..Le quartier de la Part Dieu représente aujourd’hui le quartier central des affaires de Lyon et le premier quartier d’affaires régional.
Le quartier de la Part Dieu s’est engagé dans une phase de renouvellement avec la restructuration de la gare, de l’ensemble des accès et du centre commercial.
De nombreux projets tertiaires et de logements sont en cours et composeront la future « skyline » de Lyon avec plusieurs projets de tours réalisées (Oxygène, Incity), en cours (Silex², To Lyon ou en développement (MLyon) qui porteront le parc de bureaux à plus de 1 650 000 m² environ.
Prix de vente : 20 655 000 €
Honoraires : 1.25% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Métro : Ligne B Station "Part-Dieu"
Bus : C7, C11, C25
Tramway : T4 Station "Manufacture Montluc" 3 min
Desserte routière : Cs Gambetta, Av Félix Faure
Aéroport : Lyon Saint Exupery à 30min
Gare SNCF : Part Dieu à 15min à pied
Vélos partagés : Station Vélo'V 3035
Autre desserte : Cs Lafayette
Catégorie ERP : 2 1000 personnes
Label cible : BREEAM very good
Etat de l'immeuble : A transformer à restructurer. PC obtenu avec extension
Etat des locaux : A rénover
Type chauffage : Urbain
Terrasses - jardins : 125m² de jardin au RDC
Environnement de proximité : Quartier d'affaires Part-Dieu
Autre élément : prix de vente en l'état 15 190 000€ HD
Autre élément : Frais d'actes en sus à la charge de l'acquéreur
Aménagement des bureaux : livrés aménagés non cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette en dalles
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : création étage 5 et 6 + 8 parkings
