Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à vendre à partir de 191 m²

Au coeur de la Part-Dieu, nous vous proposons l'immeuble en restructuration : VERTUO offrant près de 1 631 m² de bureaux haut de gamme à la vente.

La rénovation de l'immeuble comprend des commerces, des logements ainsi que des bureaux avec terrasses. L'immeuble sera entièrement ERP catégorie 5.

Disponible le 4ème trimestre 2025.

L'immeuble est très bien desservi avec à proximité avec un grand nombre de transports en commun (tramways, bus, métro), la gare TGV à seulement 10 minutes à pied ainsi qu'un accès au Centre Commercial de La Part Dieu et ses 200 boutiques.

10 places de stationnements en sous-sol équipées de stop-park et bornes de recharge accompagne le bien.

• ERP : 5ème catégorie
• 90% des bureaux en 1er jour
• Menuiseries en bois et aluminium ouvrants à la française et oscillo-battant
• BSO motorisés extérieurs en façade sur rue et stores intérieurs sur les façades est et ouest du patio
• Places de stationnements en sous-sol équipées de stop-park et bornes de recharge
• Gestion par GTB
• Plafond suspendu haut de gamme réfléchissant la lumière naturelle
• Hauteur sous plafond : RdC : double hauteur avec mezzanine / R+1 = 2,6 m
• / R+2 = 2,7 m hors soffites
• Partie privative : sol souple de type moquette claire
• Faux-plancher technique sur les plateaux
• Alimentation par réseau chaud/froid urbain, et récupération des EP pour l'alimentation des espaces végétalisés du patio
• Traitement thermique des bureaux par ventilo-convecteurs 4 tubes
• Classé ERP 5 de type W
• Patio au RDC et balcons au R+1 et R+2
• Coursives de 10m² par plateaux donnant sur patio

• Métro Gare Part-Dieu - Vivier Merle (E)
• Tram Gare Part-Dieu - Vivier Merle (Tramways)
• SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF)

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé 11, Services Public 7

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Crèche 1