Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à vendre à partir de 191 m²
Référence : 24201005117
Bureaux
191 à 1 631 m2
69003 Lyon 3e Arrondissement
Description
Au coeur de la Part-Dieu, nous vous proposons l'immeuble en restructuration : VERTUO offrant près de 1 631 m² de bureaux haut de gamme à la vente.
La rénovation de l'immeuble comprend des commerces, des logements ainsi que des bureaux avec terrasses. L'immeuble sera entièrement ERP catégorie 5.
Disponible le 4ème trimestre 2025.
L'immeuble est très bien desservi avec à proximité avec un grand nombre de transports en commun (tramways, bus, métro), la gare TGV à seulement 10 minutes à pied ainsi qu'un accès au Centre Commercial de La Part Dieu et ses 200 boutiques.
10 places de stationnements en sous-sol équipées de stop-park et bornes de recharge accompagne le bien.
Caractéristiques
- ERP : 5ème catégorie
- 90% des bureaux en 1er jour
- Menuiseries en bois et aluminium ouvrants à la française et oscillo-battant
- BSO motorisés extérieurs en façade sur rue et stores intérieurs sur les façades est et ouest du patio
- Places de stationnements en sous-sol équipées de stop-park et bornes de recharge
- Gestion par GTB
- Plafond suspendu haut de gamme réfléchissant la lumière naturelle
- Hauteur sous plafond : RdC : double hauteur avec mezzanine / R+1 = 2,6 m
- / R+2 = 2,7 m hors soffites
- Partie privative : sol souple de type moquette claire
- Faux-plancher technique sur les plateaux
- Alimentation par réseau chaud/froid urbain, et récupération des EP pour l'alimentation des espaces végétalisés du patio
- Traitement thermique des bureaux par ventilo-convecteurs 4 tubes
- Classé ERP 5 de type W
- Patio au RDC et balcons au R+1 et R+2
- Coursives de 10m² par plateaux donnant sur patio
Accessibilité
- Métro Gare Part-Dieu - Vivier Merle (E)
- Tram Gare Part-Dieu - Vivier Merle (Tramways)
- SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF)
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3
Se restaurer
Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6
Santé & Services Public
Santé 11, Services Public 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2
Éducation
Crèche 1
Ces Bureaux à Lyon peuvent vous intéresser
200 à 1 815 m2
200 € / m2 / an
69003 Lyon 3e Arrondissement
Description
GARDEN PART-DIEU - LYON 03
Au cœur de quartier d'affaires de la Part-Dieu, nous vous proposons dans un très bel immeuble plusieurs surfaces de bureaux à la location, pour certains rénovés et décloisonnés, pour d'autres en état d'usage, et des places de stationnement en sous-sol. Dis...
619 m2
4 085 400 €
69001 Lyon 1er Arrondissement
Description
Cushman & Wakefield vous propose ces magnifiques bureaux à vendre en Presqu'ile 69001 Situé à proximité immédiate de l'opéra, ce duplex élégant offre un cadre de travail exceptionnel. Voici quelques caractéristiques qui rendent ce bi...
331 à 711 m2
280 € / m2 / an
69006 Lyon 6e Arrondissement
Description
ETOILE PART DIEU Avenue Thiers - 69006 LYON
Au cœur du quartier des Brotteaux, nous vous proposons un immeuble de 9 231 m² à louer entièrement rénové, en disponibilité immédiate et bénéficiant d'une excellente accessibilité en transports en communs : lignes de tramway T1 et T5 en...
Ces annonces immobilières à Lyon peuvent également vous intéresser
Nous consulter
Nous consulter
69009 Lyon 9e Arrondissement
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose un local sur le quai Arloing. Surface de 200m², exploitable aisément. Un accès livraison pour véhicules utilitaires est possible. Le local se situe en N+1, avec un accès client par escaliers et un accès véhicule par le parking.Prestations...
80 m2
745 € / mois
69003 Lyon 3e Arrondissement
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose, un local commercial de 80 m² à louer au coeur du 3ème, proche toutes commodités. Toutes activités hors restauration. Pour plus de d'information, veuillez contacter Mr Mr Quentin BARTE au 06.17.56.48.94Prestations du bienMoquetteClimatis...
421 à 989 m2
121 € / m2 / an
69007 Lyon 7e Arrondissement
Description
A louer ! LYON 7ème (69) RARE !
Au sein d'un parc d'activité très bien entretenu et en plein centre de Lyon, vous trouverez 2 lots disponibles à la location : - 1er lot d'environ 568 m² dont 553 m² d'atelier - 2ème lot d'environ 420 m² dont 321m² d'atelier Possibilité de fus...