Bureau à 69004 Lyon 4e Arrondissement à vendre de 74 m²

Sur le plateau, proche du métro et des transports en commun, SUPERBE BOUTIQUE, COMMERCE D'ANGLE / LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU de 74m² avec 17 mètres linéaire de vitrine dans immeuble standing 1996. De larges possibilités d'exploitation de ce local, avec toute sorte d'activités professionnelles autres que celles générant du bruit. Local vendu libre sans activité. Une entrée avec accueil de la clientèle, 2 bureaux (3 sont possibles). Toilettes, coin cuisine. Vitrine avec verre securit, climatisation réversible avec pompe à chaleur, chauffage en sus calo portant à inertie, peintures récentes, portes et cloisons phoniques, revêtement sol spécial "grand passage", cumulus 2019. Les travaux de rénovation datent de 2011. Attestation de normes handicapés. Plans détaillés et photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contacter Florence Chabran pour une visite guidée et pour tout renseignement complémentaire.

Prix de vente : 410 000 €

Honoraires vendeur : 11 700 € HT
Pourcentage d'honoraires vendeur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 564 € HT
Taxe foncière : 1 270 € HT/an

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Année de construction: 1996
• Étage: Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond: 2,50 m
• État du bien: Très bon état
• ERP
• Espace de coworking
• Fibre optique
• Sol: PVC

Place Bertone~ 82 m (soit 1 min à pied) 13
Croix-Rousse~ 469 m (soit 6 min à pied)metro C
Hénon~ 655 m (soit 9 min à pied)metro C
Croix Paquet~ 806 m (soit 11 min à pied)metro C
Cuire~ 888 m (soit 12 min à pied)metro C
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 19,7 km