Bureau à 69004 Lyon 4e Arrondissement à vendre à partir de 300 m²

A quelques minutes du métro Hénon, Rue H.Gorjus
Local/Plateau en RDC grande hauteur sous plafond (4,20m) avec 3 entrées indépendantes (2 sur rue et une par accès immeuble)
Total au sol 388m2, mezzanine en dur de plus de 200m2
Sous-sol de 150m2 (avec communication possible entre le RDC et le sous-sol)
Destination local / activité professionnelle
Toutes les autorisations de l'urbanisme sont obtenues (pour les accès depuis la rue comme pour la création de surface plancher pour la mezzanine avec étude structure)
Pas de restriction dans le RDC, à condition d'obtenir les autorisations d'usage pour chaque activité et de préserver la tranquillité de la copropriété.
Atouts : idéal coworking, salle de sport, centre médical….
Division possible en deux locaux indépendants
Photos non contractuelles mais qui traduisent le volume et les matériaux du bien.
Les 2 photos en plateau sont celles du bien vendu en l'état.
Plan dur RDC (LOT A) et plan du sous-sol en pièces jointes