Bureau à 69005 Lyon 5e Arrondissement à vendre à partir de 822 m²

Vous rechercher des bureaux proposés à la vente au sein de la métropole lyonnaise? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces surfaces de bureaux dans le secteur de Gorge de Loup à Lyon 5ème. Au sein de l'immeuble LE SOPHORA, bâtiment restructuré avec une façade en bois brûlé, ces plateaux refaits à neuf sont proposés à la vente à la découpe.
Le SOPHORA est situé à deux minutes en voiture de la Station de métro et Gare de Gorge de Loup et dispose d'un bon ratio de parking.

Bureaux répondant à la réglementation code du Travail.
Parking conforme à la norme NFP 91-120.
Effectif : dimensionnements techniques sur la base d'un ratio de 1 personne / 10 m² SUN.
Désenfumage naturel des plateaux.
Hauteur libre : 2,70 m pour les zones de bureaux.
Surcharge d'exploitation : 300 kg /m² pour les bureaux.
Compteur électrique individuel pour chaque lot
Cumulus pour production de l'ECS pour les douches du RDC
Chauffage / Rafraîchissement par un système à détente directe DRV - 2 tubes permettant de produire du chaud ou du froid.
Pre équipement permettant l'installation ultérieure d'une CTA double flux privative
Isolation des façades avec un matériau biosourcé et bardage bois type bois brulé
Menuiseries extérieures en aluminium
Séparatif de lots en cloisons d'une épaisseur de 120 mm
Contrôle d'accès par badges et visiophonie commandant la porte d'entrée du hall
Certification BREEAM niveau VERY GOOD
Ratio parking : 1/39 m²