Bureau à 69006 Lyon 6e Arrondissement à vendre de 292 m²

Plateau en R+1 offrant une belle visibilité situé dans immeuble indépendant intégré à une copropriété de logements. Entrée privative sur rue. A proximité de toutes commodités.

Le 6e arrondissement se déploie autour du parc de la Tête d'Or et de ses avenues commerciales telles que le cours Vitton, le cours Franklin Roosevelt et l'avenue de Saxe. Ce quartier principalement commercial et résidentiel compte un nombre important de professions libérales, médicales et paramédicales.
Le secteur développe son offre tertiaire avec des immeubles en restructuration et l'implantation de nouveaux sièges sociaux, venant profiter de la qualité de vie et des nombreuses commodités environnantes.

. Prestations haut de gamme : faux plafond avec luminaires encastrés, cloisons de qualité (vitrées et semi-vitrées), parquet chêne massif, peinture magnétiques sur certains murs.
. Hall d'entrée en granit et boiseries
. Surface carrez d'environ 255m²

. Sanitaires privatifs avec vasques granit
. Douche
. Cuisine équipée, réfrigérateur américain, 4 fours micro ondes, 2 lave-vaisselle, 2 éviers, mange-debout

. Climatisation / chauffage indépendant par PAC sur toit terrasse, contrat d'entretien à la charge du preneur.
. Climatisation indépendante pour le local informatique par cassette.
. Câblage cat. 6

. Immeuble raccordé à la fibre

PARKINGS
. 4 box fermés dont un aménagé en archives avec porte blindée et accès direct sur les bureaux
. Etat : Ancien

Surface : 292,6 m² non divisibles

Prix : 1 618 000 € HT HD
Loyer : 68 900 € an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

69006 LYON

Route : via rue Garibaldi - cours Lafayette
Bus : 38 arrêt "Bugeaud" ou C3 - C13 arrêt "Garibaldi - Lafayette"
Métro : ligne B station "Brotteaux" ou ligne A station "Masséna" à 400 m
SNCF : Gare Part-Dieu à 10 min
Aéroport : via Rhônexpress à la Part-Dieu

Caractéristiques :

• Climatisation
• Cafétéria / cuisine
• Parkings
• Accueil / hall
• Faux plafond