Disponibilité : Immédiate

Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la place Edgar Quinet pour ce local professionnel ou de bureau de 63 m² . Situé au 1 er étage d'une résidence récente de standing il est actuellement composé d'une entrée de 10 m², d'un espace toilettes-sanitaires, de 2 pièces de 11 et 26 m² ouvrant par de grandes baies sur un jardin intérieur, une 3 ème pièce attenante de 10 m² pouvant faire office de cuisine. Cet espace de 63 m² peut parfaitement être modifié pour créer une pièce supplémentaire . Anciennement à usage de cabinet médical, il convient parfaitement à toutes professions libérales ou à usage de bureau et peut même être transformé en habitation .
Situé dans un quartier commerçant et très prisé il est facilement accessible par métro (Foch, Masséna) bus ( E. Quinet, mairie du 6 ème) Vélo'v, voitures (parkings à proximité) par train ( 10 mn à pied de la Gare de la Part-Dieu) .

Prix de vente : 435 000 €

Charges de copropriété : 1 000 € HT
Taxe foncière : 800 € HT/an

Services

• Ascenseur
• Cuisine
• Parking
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Electrique

Informations complémentaires

• Année de construction: 1993
• Étage: 1
• Sol: Carrelage
• Jardin
• Immeuble indépendant
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant

- emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la place Edgar Quinet, des commerces, transports, écoles, hall Paul Bocuse, mairie du 6 ème
- immeuble récent de grand standing avec 2 étages de bureaux et locaux professionnels et 4 étages d'habitation
- espace de 63 m² à fort potentiel doté de 3 grandes ouvertures sur un jardin intérieur
- chauffage individuel électrique
- double vitrage
- possibilité de parkings à proximité
- très bon état d'entretien et faibles charges .

Foch (soit 4 min à pied)
Masséna (soit 7 min à pied)
Palais Justice Mairie 3E (soit 10 min à pied)
Saxe - Préfecture (soit 11 min à pied)
Part-Dieu Auditorium (soit 11 min à pied)
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 18,5 km