Bureau à 69006 Lyon 6e Arrondissement à vendre de 63 m²

Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la place Edgar Quinet, pour ce local professionnel de 63 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent de grand standing . L'espace est totalement modulable il comprend actuellement une entrée de 10 m², une salle d'attente de 12 m², un espace sanitaire, une salle de consultation de 26 m² avec 2 grandes ouvertures sur un jardin intérieur et un point d'eau , une pièce de 10 m² pouvant servir de cuisine . Il est en parfait état , le chauffage est électrique individuel, les fenêtres sont en double vitrage, les charges de copropriété sont de 1 000 euros par an, les impots fonciers de 1 092 euros TTC.
Ce local anciennement à usage médical convient parfaitement à toutes professions libérales, à des bureaux, et peut être transformé en habitation .
La résidence comprend 2 étages de locaux et 4 étages d'habitation .
Il est possible de louer un garage à proximité ou en sous-sol de l'immeuble .
Situé dans un quartier très prisé il est parfaitement accessible par tout mode de transports (métro, bus, vélov') , il est à 10 mn à pied de la gare de la Part-Dieu et au pied de tous commerces, écoles, mairie du 6 ème .

Emplacement exceptionnel au coeur des Brotteaux
Tout mode de déplacements Métro, vélov', stationnement, gare Part-Dieu
Proximité immédiate des commerces ( hall Paul Bocuse), écoles, lycée ..
Immeuble récent de grand standing avec de faibles charges
Espace modulable possibilité de reconfigurer l'espace.