Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à vendre à partir de 734 m²

Disponibilité : Juillet 2022

TECHNOPARK 3 - BÂT E
Rue Saint Jean de Dieu - 69007 LYON
TECHNOPARK s'inscrit dans un bel ensemble de business park urbain, TECHSUD qui bénéficie d'une bonne desserte. Nous vous proposons 1 bâtiment mixte, pouvant accueillir Bureaux, show room, laboratoires, activité légère en RDC, à construire. Sociétés voisines de renom: SANOFI, TESSI, Framatome, NEXANS

Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement la Part Dieu. Aujourd'hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1, le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.

Le secteur bénéficie d'un parc relais au pied du métro Gerland.

La vocation du quartier de Gerland est aussi de favoriser l'implantation d'industries de pointe. Les secteurs de la pharmacie et de la biologie industrielle y occupent une place prépondérante, dans le cadre du biopôle Lyon-Gerland, pôle de compétitivité mondial qui regroupe 150 entreprises (Sanofi Pasteur, Biomerieux, Mérial), 26 laboratoires de recherche (comme le laboratoire P4), 1000 chercheurs et 3000 étudiants. Le biopôle Lyon-Gerland accueille aussi AGRAPOLE, un pôle agricole et agroalimentaire qui associe l'Institut Supérieur d'Agriculture et d'Agroalimentaire Rhône-Alpes (ISARA-Lyon) à une trentaine d'organisations professionnelles des filières agroalimentaire et environnementale. Le pôle d'enseignement de Gerland comprend également l'École Normale Supérieure de Lyon et bientôt L'Ecole de Management de Lyon : L'EM.

Les activités tertiaires remplacent progressivement les activités industrielles, avec en premier lieu le développement des services aux entreprises (notamment informatiques et opérationnels). Pour accompagner cette évolution. Les espaces anciennement dédiés aux sites industriels offrent en effet de vastes possibilités d'aménagements.

Prix de vente : Nous consulter

Honoraires : 3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Services

• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 788,00 m²

Métro : Ligne B Stade de Gerland ou Debourg
Bus : arret dans le parc 100 m
Tramway : T6 à 5 min à pied
TER : Gare Jean Macé
Desserte routière : accès direct périphérique
Vélos partagés : Oui
Immeuble : mixte Bureaux/showroom
Etat de l'immeuble : Neuf à construire
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Distribution chauffage : ventilo convect en plafond
Restauration : type RIE/Cafétéria sur le parc
Terrasses - jardins : Oui
Environnement de proximité : Parc d'affaires
Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
Revêtement mural : Murs peints
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette en dalles
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Charge au sol RDC : 2,00 kg/m²

Carteret~ 16 m 6
Challemel Lacour Artill.~ 404 m (soit 5 min à pied)tram 6 6 6 6
Moulin à Vent~ 694 m (soit 9 min à pied)tram 6 6 6 6
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 18,2 km