Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16 mois après accord

NCT Lyon vous propose à la vente ou à la location au cœur de la zone tertiaire de Gerland, un immeuble de bureaux de 1 307 m² avec un RDC commercial. Espaces entièrement vitrés avec de nombreuses terrasses. Emplacements de parking en sous-sol. Divisible à partir de 388 m².
Disponibilité : 16 mois après accord
VENTE :
Prix de vente total : 8716000 Euros HD
Prix de vente au m² : 6200 Euros HD / m²
Prix parkings intérieurs : 25000 Euros HD / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (18,39 Euros / m² / an)
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%

Prix de vente : 8 716 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 18 € HT/an

• Alarme
• Parking
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 208,00 m²
• ERP

1 Ascenseur(s)
Alarme avec pavé numérique
Accès sécurisé intérieur
9 Parking(s) intérieur(s)
Local vélo
- Immeuble ERP 5
- Performance énergétique : RT 2012
- Label visé : BREEAM GOOD
- 240 m² de toiture terrasse végétalisée
- 147 m² de jardin en RDC
- Infrastructure en béton bas carbone
- Rdc commercial : brut de béton, fluides et énergies en attente
- Bureaux traversants et lumineux, livrés achevés , non cloisonnés et chauffés, rafraîchis avec le réseau urbain.
Faux plafond
2,70 m
Chauffage et froid urbain / ventilo-convecteurs
Moquette;Carrelage
- Plancher technique
- Stores intérieurs en toile tissée à commande électrique individuelle
- Chaud / Froid 4 tubes
- Luminaires encastrés LED

- Autoroute A7 à 3 MIN
- Bus 60 et station Velo'v à 2 min (autres lignes 34 et 64)
- Tramway T6 Station "Challemel Lacour" à 3 min
- Métro ligne B station "Debourg" à 7 min à pied et "Stade de Gerland" à 10 min
- Gare SNCF Jean Macé à 6 min, Lyon Part Dieu ou Perrache à 20 min
- Aéroport Lyon Saint Exupéry à 25 min