Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à vendre à partir de 194 m²
Référence : 222010017173
Bureaux
194 à 1 307 m2
69007 Lyon 7e Arrondissement
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
BUREAUX A VENDRE
69007 Lyon 7
VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location ou à la vente, une sublime opération de bureaux. Cette future opération est idéalement placée, au coeur de la zone tertiaire du 7 ème arrondissement de Lyon, à 500 m du Métro B Debourg (à moins de 15 min de la Gare de la Part Dieu). L'opération consiste en la réalisation d'un immeuble tertiaire ( en R+ 5 et d'un commerce de service en RDC, pour une surface de plancher totale de 1 455 m ² et 9 places de stationnement en sous sol. L'accès aux bureaux, ainsi que l'entrée du sous sol, se fera par la Rue de Gerland.
Prix
Prix de vente : 8 103 400 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 24 833 € HT/an
Plus d'informations
Services - Gardien
- Parking
- Faux plafond
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires - Lumineux
- Divisible
- Hauteur sous plafond: 2,70 m
- État du bien: Programme neuf
- Surface en RDC: 147,00 m²
- ERP
- • Immeuble tertiaire en R+5 ERP avec une activité de service en RDC
- • Certification RT 2012 / Label visé : BREEAM GOOD
- • Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d'accès...)
- • Ascenseur
- • Bureaux traversants et lumineux
- • Bureaux livrés non cloisonnés
- • Chaud/Froid avec le réseau urbain
- • RDC livré brut fluides en attente
- • Isolation thermique intérieur des murs
- • Infrastructure en béton bas Carbonne
- • Brise soleil
- • Faux plancher technique
- • Sol dalle moquette et carrelage
- • Faux plafond avec luminaires pavé LED
- • Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier
- gainable 4 tubes
- • 240m² de toiture terrasse végétalisée
- • Local à vélos
- • HSP 2.70m
- • Sanitaires en parties communes
- • Jardin de 147m² en RDC
- • Les surfaces indiquées sont les SUBL
- • 9 places de stationnement en sous-sol
- • Capacitaire 156 personnes dont 56 au Rdc
Emplacement et accès
La gare Part Dieu à 20 minutes en voiture.
La gare Perrache à 20 minutes en voiture.
L'autoroute A7 à moins de 5 minutes.
L'autoroute du soleil à 3 minutes.
Le Centre Commercial Confluence à moins de 11 minutes.
La Place Bellecour à moins de 15 minutes.
L'aéroport de Lyon Saint Exupéry à 25 minutes.
Transports en commun autour du bien
Challemel Lacour Artill. (soit 8 min à pied) Place Jean Jaurès (soit 8 min à pied) Debourg (soit 11 min à pied) Moulin à Vent (soit 13 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 18,3 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Restaurants
Prestations
- Parking
- Sécurisé
- ERP
- Sanitaires
Ces Bureaux à Lyon peuvent vous intéresser
56 m2
215 000 €
69004 Lyon 4e Arrondissement
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la vente des bureaux de 58 m2 en rez-de-chaussée avec une grande vitrine, situés sur les quais de Saône en face du parc de la Tête d'Or. Les prestations de qualité et l'emplacement de ces bureaux en font une opportunité rare sur le march...
887 m2
Nous consulter
69004 Lyon 4e Arrondissement
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location dans un immeuble dépendant du régime de la copropriété, élevé en R+9 développant 8.600m² de bureaux une surface de 887m² au 5ème étage et 24 places de parkings en sous-sol.Prestations du bienAscenseur Digicode Portail électri...
Nous consulter
Nous consulter
69002 Lyon 2e Arrondissement
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la vente à Lyon 2ème, un local d'une surface totale d'environ 958 m² comprenant 558 m² au RDC et 400 m² en entresol. Idéalement situé Place Bellecour, au coeur de la presqu'île et à proximité immédiate de toute commodité. Local ERP de 3e...
Ces annonces immobilières à Lyon peuvent également vous intéresser
40 m2
741 € / mois
69002 Lyon 2e Arrondissement
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose un local commercial à céder de 40m² en presque-île. Situé dans une rue commerçante, le local dispose d'une surface de vente de 23m² au RDC, ainsi que d'une mezzanine.Prestations du bienLuminaires encastrésFaux plafondSanitaires privatifsCh...
Nous consulter
Nous consulter
69007 Lyon 7e Arrondissement
Description
Lyon (07)
Nous vous proposons à la location un local d'activité de 364 m², au sein d'un parc d'activité. Disponible début 2024. Services & prestationsL'essentiel à retenir...
Nous consulter
Nous consulter
69003 Lyon 3e Arrondissement
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose, un local commercial de 80 m² à louer au coeur du 3ème, proche toutes commodités. Toutes activités hors restauration. Pour plus de d'information, veuillez contacter Mr Mr Quentin BARTE au 06.17.56.48.94Prestations du bienMoquetteClimatis...
