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Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à vendre à partir de 116 m²

9
Référence : 2220100395
Bureaux
116 à 6 753 m2
69007 Lyon 7e Arrondissement
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Annonceur : JLL
A partir de 313 200 €

Premier Business Parc nouvelle génération à taille humaine dans Lyon, SWELY est un programme de 14 697 m² divisibles de bureaux, répartis en 5 immeubles THPE (Très Haute Performance Energétique). Bénéficiant d'une excellente accessibilité routière et d'une liaison directe au métro B "Debourg" par la navette gratuite, l'ensemble immobilier offre également un grand confort de travail aux utilisateurs avec des plateaux très lumineux et des caractéristiques techniques développées. Bâtiments A et B classés ERP 5ème catégorie, et adaptabilité des RDC en laboratoires.

Les charges comprennent l'utilisation de la navette.
Assurance bailleur à prévoir
TVA sur acquisition à prévoir

. Location : 15% HT Loyer annuel HT.HC
. Vente : 2,5% HT du prix de vente HT.HDE (Droit d'enregistrement + TVA sur acquisition à prévoir)

Bâtiments A/B/E : Location uniquement
Bâtiment C : Vente uniquement - Mono occupant
Bâtiment D : Vente uniquement - Division par 1/2 plateau


Disponibilité : Immédiate

Surface : 10 472 m² (env. 1 050 postes) divisibles dès 160 m²

Prestations & Services

IMMEUBLE :
Parc tertiaire de standing avec espaces verts aménagés et paysagés
Parc clos et sécurisé
Parties communes de qualité

Prestations THPE :
.Gestion technique centralisée (réduction de 15% des consommations)
Brise-soleil en façade (apports thermiques limités en été et chaleur naturelle par le soleil en hiver)
Vitrage à faible émissivité
Châssis à rupture de pont thermique (climatisation coupée en cas d'ouverture des fenêtres)
Isolation renforcée
Traçabilité des matériaux
Parking : Ratio 1 place pour 49 m² loués
Accès Personnes Mobilités Réduites
Etablissement Recevant du Public
R.I.E.
Capacité RIE : 170

PRESTATIONS A VENIR :
Modifications de façades en changeant les emalite vert pâle en gris anthracite (Bâtiment A & B)
Création d'un kiosque dans le parc avec du mobilier extérieur afin de créer de la convivialité entre les bâtiments.
Mise en place de TOTEM pour la signalétique
Création d'un local vélo
Emplacement prévu pour un FoodTruck
Local prévu pour un coach sportif,

BUREAUX :
Etat des locaux : Etat d'usage
Plateaux lumineux
Faux plafond
Eclairage très basse luminance
Hauteur sous Plafond : 2,7m /étages / 3,20m RDC
Faux plancher
Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
Climatisation réversible

Classe énergie : C - De 91 à 150 Kwh /m²/an

Surface disponible

Etage 0 - Bureaux
Surface : 307 m²

Etage 0 - Bureaux
Surface : 224 m² - 654 m²

Etage 2 - Bureaux
Surface : 774 m²

Etage 4 - Bureaux
Surface : 288 m²

Etage 3 - Bureaux
Surface : 297 m²

Etage 2 - Bureaux
Surface : 944 m²

Etage 1 - Bureaux
Surface : 493 m²

Etage 0 - Bureaux
Surface : 381 m²

Etage 3 - Bureaux
Surface : 944 m²

Etage 2 - Bureaux
Surface : 722 m²

Etage 1 - Bureaux
Surface : 380 m²

Etage 1 - Bureaux
Surface : 701 m²

Etage 0 - Bureaux
Surface : 679 m²

Etage 4 - Bureaux
Surface : 905 m²

Etage 2 - Bureaux
Surface : 722 m²

Etage 1 - Bureaux
Surface : 376 m²

Etage 0 - Bureaux
Surface : 159 m²

Etage 1 - Bureaux
Surface : 746 m²

Localisation & Transports

Bus ligne 64 arrêt « Pr Bernard » à 150 m (toutes les 20 min en heures de pointe)
=> métro ligne B / Tramways T1 et T6 station « Debourg » en 5 min

Navette privative entre Swely et « Debourg

Tramway T6 arrêt « Challemel Lacour » en 2 min

Accès rapide boulevard périphérique, autoroutes A6, A7 et A43

Station Vélo'v à 200 m

Aéroport de Lyon Saint-Exupéry en moins de 30 minutes en voiture

Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Sécurisé

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JLL


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