Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à vendre à partir de 227 m²

Bail : 3/6/9

EXCLUSIVITE. Au sein d'un quartier en pleine mutation, un immeuble de dernière génération, d'une surface de 6 000 m² sera disponible à la location ou à l'acquisition. Cet immeuble de bureaux à la démarche environnementale engagée proposera des plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagnés de nombreuses terrasses privatives.
Le bâtiment a été conçu dans une optique d'optimisation énergétique
et environnementale très engagée
RT 2012 -55% / Bbio max -40% / Label BREEAM niveau Excellent visé
Plus de 200m² de panneaux photovoltaïques en toiture
Ascenseurs, interphone, digicode et vigik
Terrasses à tous les niveaux y compris en toiture
Pergola prévue sur une partie de la terrasse du R+4
Aménagement d'espaces verts en coeur d'îlot
Centrale de traitement d'air double-flux à haut rendement
Rafraîchissement d'air réversible (PAC)
Faux plafonds acoustiques (1200x600mm)
Circulation : HSP de 2.50m min Bureaux : HSP de 2.60m min
Faux-plancher technique
Sol: dalles moquettes
Faux-plafond avec LED encastrées
126 Places de parkings en 2 niveaux de sous-sol et un local vélo
Carrez: RDC: 955 m² // R+1: 1163 m² //R+2: 1144 m² //
R+3: 1005 m² // R+4: 674 m² // R+5: 390 m² // R+6: 340 m²
Lots R+4 R+5 sont indissociables
Situation/Transports :
Accès direct M6 et accès rapide au périphérique nord
Lignes C6 et 89 devant l'immeuble
Accès Gare de Vaise en 9 min
Prix terrasse: 700 euros HT.HD/m² Prix parkings: 20 000 euros HT.HD l'unité

Prix de vente : 16 595 600 €

Taxe foncière : 15 € HT/an

• Divisible

Conditions particulières à la vente : Prix terrasse: 700 euros HT.HD/m² Prix parkings: 20 000 euros HT.HD l'unité
Conditions particulières à la location : Loyer Terrasse 42,50 euros HT.HC/m²/an Loyer Parkings 900 euros HT.HC l'unité