Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à vendre à partir de 714 m²

Surface de bureaux situé à l'entrée de Lyon, par la porte de Vaise du périphérique, répondant à tous les enjeux des entreprises.

Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

. Livraison prévisionnelle été 2022
. Pré commercialisation à 50%

. Luminaires type LED
. Ascenseur
. Bureaux sol moquette acoustique
. Hauteur sous plafond en dalles minérales : 2.70 m
. 1 poste de travail pour 10 m² utiles
. Système par ventilo convecteur de type 4 tubes
. Ventilation double flux

. Effectif maximum de 552 personnes (détail, nous consulter)

. Terrasses à 100€/m²/an HT HC :
. 198m² au RDC
. 17m² au R+3
. 437m² au R+4
. Etat : Neuf

Surface : 5989 m² divisibles à partir de 686 m²

Prix : 22 400 000 € HT HD
Loyer : 170 € m²/an HT HC

Dispo : Eté 2022

DPE : En cours de détermination

69009 LYON

. ROUTE : A6
. BUS : lignes 66, 19
. METRO : ligne D
. Station Vélo'V

Caractéristiques :

• Ascenseur
• Climatisation
• Espace extérieur