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Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à vendre à partir de 130 m²

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Référence : 23201006468
Bureaux
130 à 4 101 m2
69009 Lyon 9e Arrondissement
Type : Privatif
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Description

SAONE VALLEY - Pôle numérique Lyon 09


Rare : bel immeuble indépendant récent type siège proposé à la vente, avec jardin paysager privatif et clos au cœur du Pôle numérique de Vaise.
Architecture contemporaine, avec une belle visibilité (enseigne). Très belles terrasses aménagées. Le plus : un petit bâtiment indépendant au cœur du jardin accueille un espace polyvalent exceptionnel très agréable pour des échanges conviviaux, le déjeuner, la détente, des réunions en nombre ou des évènements d'entreprise.


Le 9ème arrondissement se trouve au nord-ouest de l'agglomération lyonnaise, le long de la rive droite de la Saône. Il voisine le 5ème arrondissement, Écully, Tassin-la-Demi-Lune et quelques agglomérations des Monts-d'Or (Collonges, Saint-Cyr, Saint-Didier et Champagne). De l'autre côté de la Saône, au niveau du pont Georges Clémenceau, le 4ème arrondissement (Croix-Rousse) fait face au quartier de Vaise.

Le pont Clémenceau se trouve dans le prolongement direct du tunnel de la Croix-Rousse porte d'entrée du 6e arrondissement. La Porte de Vaise via l'échangeur Rochecardon permet de rejoindre la rocade du périphérique nord (Porte du Valvert / Porte de Saint-Clair). La Route Métropolitaine M6 (ancienne A6) passe également par le 9ème arrondissement, offrant un accès au tunnel de Fourvière.

 

Le 9e arrondissement compte 2 gares : celles de Vaise et de Gorge de Loup qui rassemblent TCL (Transports en Commun Lyonnais) et SNCF (lignes TER Rhône-Alpes). Elles servent également de gares routières.

La ligne D du métro dessert trois stations dans l'arrondissement : Gorge de Loup, Valmy et Gare de Vaise. Elle traverse la ville d'Ouest en Est via la Presqu'ile, Saxe Gambetta, Grange Blanche … jusqu'à la Gare de Vénissieux.

 

Le 9ème est un arrondissement en pleine mutation. Ce mouvement fait suite aux fermetures massives d'entreprises industrielles (à partir des années 1950). Les vastes friches qu'elles ont laissées derrière elles ont fait l'objet d'un plan de restructuration axé sur le secteur tertiaire. L'arrondissement accueille aujourd'hui de nombreuses activités dans le domaine des conseils, de la finance et de l'informatique, sans oublier les services aux entreprises et aux particuliers, ainsi que les commerces. L'offre immobilière destinée aux entreprises s'est largement développée, notamment entre le quartier de l'Industrie (baptisé Pole Numérique dans sa 1ere tranche) et de Gorge de Loup : CEGID, NAMCO BANDAI, BOBALAT, AKKA, KPMG ,ALTRAN…

L'offre résidentielle et de services (commerces, restaurants, hôtels, loisirs…) a elle aussi un vaste essor.

Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : 01/02/2024
Aménagement
  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés et câblés courants faibles
  • Effectif théorique : 283 personnes
Equipement
  • Ascenseurs : 2 800 kg- 1 ascenseur dans chacun des 2 halls
  • Charge au sol Etage : 250 kg/m sur faux plancher (archives 800 kg/m²)
  • Climatisation : Réversible
  • Câblage informatique : Oui
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier 2 tubes 2 fils
  • Douche : Oui
  • Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
  • Faux plafond : Partiel en zone centrale - dalle béton apparente dans les bureaux
  • Faux plancher : Distribution électrique par boîtiers de sol
  • Sol bureaux : Moquette en dalles
  • Source chauffage : Electrique 2 PAC à condensation à air-Réversible chaud/froid
Dimensions
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestation de services
  • Sécurité : Contrôle d'accès par badges
Extérieur
  • Terrasses - jardins : Oui
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Récent
  • Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
  • Ventilation double flux avec récupérateur d'énergie sur l'air extrait
Emplacement

69009 Lyon

Détails sur l'accessibilité :
  • Aéroport : 40 minutes
  • Bus : Lignes 31 et 43
  • Desserte routière : Périphérique Nord bretelle d'accès à 3 minutes
  • Environnement de proximité : Tertiaire récent, grandes entreprises, multiplex cinema UGC
  • Gare SNCF : Gare de Vaise Gorge de Loup
  • Métro : Ligne D Gare de Vaise à 15 minutes
  • TER : Gare de Vaise à 15 minutes

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BNP Paribas Real Estate


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