Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à vendre à partir de 221 m²

SAONE VALLEY
LYON 09

Rare : bel immeuble de bureaux récent proposé à la vente en copropriété, avec jardin paysager et clos au cœur au Pôle numérique de Vaise.
Architecture contemporaine, avec une belle visibilité (enseigne). Très belles terrasses aménagées. Le plus : un petit bâtiment indépendant au cœur du jardin accueille un espace polyvalent exceptionnel très agréable pour des échanges conviviaux, le déjeuner, la détente, des réunions en nombre ou des évènements d'entreprise. Les lots en RDC, R+1 et R+2 sont vendus loués et seront libérés le 31/12/2026.

• Disponibilité : Immédiate

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés et câblés courants faibles
• Effectif théorique : 283 personne(s)
• Sanitaires : Privatif(s) sur les paliers

• Ascenseurs : 800 kg- 1 ascenseur dans chacun des 2 halls
• Charge au sol Etage : 250 kg/m sur faux plancher (archives 800 kg/m²)
• Climatisation : Réversible
• Câblage informatique : Oui
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier 2 tubes 2 fils/ Ventilation double flux avec récupérateur d'énergie sur l'air extrait
• Douche : Oui
• Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
• Faux plafond : Partiel en zone centrale - dalle béton apparente dans les bureaux
• Faux plancher : Distribution électrique par boîtiers de sol
• Sol bureaux : Moquette en dalles
• Source chauffage : Electrique 2 PAC à condensation à air-Réversible chaud/froid
• Type de chauffage : Collectif

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Sécurité : Contrôle d'accès par badges

• Terrasses - jardins : Oui

• Etat de l'immeuble : Seconde main
• Immeuble indépendant : Oui

• Le R+3 peut être vendu seul/le R+4 est vendu avec le R+3, Ventilation double flux avec récupérateur d'énergie sur l'air extrait
• Parking public (abonnements) à 3mn à pied
• Nombreux restaurants à toute proximité

SAONE VALLEY, 21 Rue Antonin Laborde, 69009 Lyon

• Aéroport : 40 minutes
• Bus : Lignes 31 et 43
• Desserte routière : Périphérique Nord bretelle d'accès à 3 minutes
• Environnement de proximité : Tertiaire, grandes entreprises, multiplex cinema UGC
• Gare SNCF : Gare de Vaise
• Métro : Ligne D Gare de Vaise à 15 minutes
• TER : Gare de Vaise à 15 minutes