Bureau à 69100 Villeurbanne à vendre à partir de 220 m²

Bail : 6-9 ans

Au coeur de Villeurbanne, venez découvrir BE-FLEX ! Ce nouveau programme tertiaire d'environ 7500 m² sur 3 bâtiments saura vous séduire par sa situation à seulement 15 min. du quartier d'affaire de Part-Dieu ayant déjà séduit des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec. Environnement de services et de commerces.
. Immeuble de bureaux livrés terminés non cloisonnés
. Façades en béton lasuré
. Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique avec store intérieur
. Accès aux coeur d'ilot par 2 venelles accessibles depuis la rue Bonnet et la rue de Bruxelles
. Hall d'entrée du bâtiment B en double hauteur
. 1 bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveaux
. 1 ascenseur par bâtiment
. RDC du bâtiment C prévus en locaux d'activité / showroom HSP 5m
. ERP 5, cat. type W
. Faux-plafond avec luminaires intégrés
. Faux plancher avec moquette en dalle U3P3
. Chauffage et Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs assurant le chauffage en hiver /le rafraîchissement d'air en été
. Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher
. Courant faible charge occupant
70 places de parking couvert
Certifications : BREEAM VERY GOOD
Situation/Transports :
. Avenue R.Salengro, Boulevard Stalingrad
. Bus : lignes 69, 37, C17, C26
. Tramway : T1, T4 station 'Condorcet' à 3min.
. Métro : station 'République' (ligne A), station 'Charpennes' (Ligne B)
. Gare TGV Part-Dieu à 15min.
Prix terrasse : 1 800 euros HT/m²
Prix de vente des parkings couverts : 21 000 euros / unité HD

Prix de vente : 27 490 565 €

• Divisible

Conditions particulières à la vente : Prix terrasse : 1 800 euros HT/m²
Prix de vente des parkings couverts : 21 000 euros / unité HD
Conditions particulières à la location : Loyer terrasse : 95 euros HT HC/m²/an
Loyer des parkings couverts : 1500