Bureau à 69100 Villeurbanne à vendre de 868 m²

Situé au cœur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d'envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d'espaces tertiaires et d'activités, des logements, un réseau d'espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l'agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l'aéroport en moins de 20 minutes.

. Surfaces utiles brutes
. Surfaces carrez :
. RDC = 389,20m²
. Sous-sol = 434,70m²
. Rez-de-chaussée et sous-sol indissociables
. Livrés bruts, fluides en attente
. Sous-sol avec HSP de 2,70m
. ERP5

. Jardin privatif au RDC de 52,80m² loué 58€:m²/an HT HC ou compris dans le prix de vente

. 9 places de stationnement, conditions à confirmer
. Etat : Neuf

Surface : 868,2 m² non divisibles

Prix : 2 268 000 € HT HC
Loyer : 505 103 € an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

69100 VILLEURBANNE

. Accès : Boulevard Périphérique à 10 min, route de Genas
. Bus : Lignes TCL (C26, C25, C9) arrêt "Gare de Villeurbanne"
. Tramway : Ligne T3 station de "Gare de Villeurbanne"
. SNCF : Gare TGV Lyon Part-Dieu à 10 min par le T3
. Pôle multimodal de la Soie à 10 minutes

Caractéristiques :

• ERP