Bureau à 69100 Villeurbanne à vendre à partir de 208 m²

Disponibilité : 4ème trimestre 2022

Au cœur de Villeurbanne centre, Crescendo est la reconversion d'un site industriel en un programme mixte urbain neuf proposant à la location ou à la vente Bureaux et Activités

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

. PC obtenu et purgé, travaux en cours

. Reconversion d'un site industriel en un ilot mixte résidentiel et tertiaire

. ERP 5
. Effectif de 1/10 m² utile

. Rafraichissement d'air réversible
. Plateaux très lumineux
. Hauteur sous plafond de 2,60m
. Faux plafond acoustique
. Eclairage par LED
. Moquette sur faux plancher technique

. Hall privatif sécurisé
. Ascenseurs
. Grand jardin central généreusement arboré
. Places de parking en sous-sol
. Local à vélos

. Terrasses privatives 59m²

Prix de vente : Nous consulter

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Prix parkings : Nous contacter

Services

• Accueil
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Étage: 1
• Lumineux
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,60 m
• État du bien: Neuf
• ERP

. Route : boulevard Laurent Bonnevay
. Tramway : T6, nouvelle station à venir à proximité ou T3 station "Reconnaissance - Balzac" à 900m
. Bus : lignes C3 arrêt "Verlaine" à 300m ou C9 et 69 arrêt "Marengo" à 150m
. SNCF : gare Part-Dieu à 15min à pied
. Aéroport : Lyon St Exupéry à 25min en voiture

Aynard - la Fontaine~ 48 m (soit 1 min à pied) 69
Reconnaissance - Balzac~ 947 m (soit 13 min à pied)tram 3
Gratte Ciel~ 997 m (soit 13 min à pied)metro A
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 16,1 km