Adresses: 45 RUE ANATOLE FRANCE / 28 RUE MANSARD
Entre Gratte-Ciel, Brotteaux et Part Dieu, projet s'inscrivant dans le cadre de la requalification de friches industrielles.
1077 m² de bureaux et activités situés au coeur d'un territoire central et dynamique, proposés à la vente. Location possible.
Projet visant la certification BREEAM Very Good.

Prix de vente : 4 337 554 €

• Accueil
• Parking
• Faux plafond
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• Surface en RDC: 1 077,57 m²
• ERP
• Monte charge

Extérieur :
L'ensemble du site est clos.
Les toitures d'ilots seront végétalisées.
Les stationnements en sous-sol
Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments.
Accès et aires de livraison
. Bureaux / Accès / Halls / Paliers :
La hauteur libre sera de 2,70 m (hors RDC activité).
Les façades sont traitées en béton, métal et profilit, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis aluminium.
La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m² pour les zones de bureaux.
Plancher technique dans les surfaces de bureaux. Plénum technique de 50mm.
Sol fini moquette ou sol souple. Halls/accueil carrelés.
Faux plafonds en 1 200*600 mm avec ossature invisible (joints creux).
Chauffage et rafraichissement par système DRV 3 tubes.
1 ascenseur par bâtiment.
1 monte-charge [R-1/RDC] partagé sur bâtiment B.
Habillage pare-vue en toiture pour zone technique / installations techniques / support de structure pour équipements.
Compatible ERP 4
. Activités :
La hauteur sous dalle sera de 4 m
Les façades sont traitées en béton, métal et profilit
La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher de 500 kg/m².
Réserve de sol possible dans les locaux d'activité.
Sol, plafonds et parois bruts de béton.
Fluides en attente.
1 accès grande largeur par lot à minima.
1 monte-charge [R-1/RDC] partagé sur bâtiment B.
Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments.

Route Cours Emile Zola, Tolstoï, République
SNCF Part Dieu à 20 min à pied
Métro Ligne B, station Charpennes / Ligne A, station République
Tram Lignes T1 et T4, arrêt Collège Bellecombe
Bus TCL : lignes C3 et 27