Bureau à 69100 Villeurbanne à vendre à partir de 204 m²

Immeuble mixte d'une grande modularité, offrant une distribution harmonieuse des surfaces et une luminosité naturelle maximale.

. Immeuble code du travail
. Performance énergétique RT 2012 -30 % visée
. Labels visés : E+C- et NF HQE Performant
. Surfaces privatives

. Capacitaire de 1pers./10m² de SU
. Hauteur sous plafond de 2,70m (bureaux)
. Accès PMR
. Trame de façade de 0,90m
. Brise soleil électrique en façades Est, Sud et Ouest
. Faux plancher technique
. Renouvellement d'air chaud et froid par PAC réversible
. Ventilation double flux + ventilo convecteurs
. Terrasses privatives à chaque niveau (de 14 à 38m²) : 1 500 €/m² HT HD

. Espace verts (jardin partagé, terrasses végétalisées et terrain de pétanque)
. Locaux vélos en RDC avec vestiaires et douches
. Parkings extérieurs dédiés à l'activité
. Etat : Restructuré

Surface : 3358,2 m² divisibles à partir de 204 m²

Prix : 3 250 € m² HD

Dispo : 4ème trimestre 2022

DPE : En cours de détermination

69100 VILLEURBANNE

. Tramway : future ligne T6 (horizon 2024) à proximité
. Bus : ligne C3
. SNCF : gare Part-Dieu à 15min à pied ou 7min via C3
. Aéroport : Lyon Saint Exupéry à 30min en voiture

Caractéristiques :

• PMR
• Faux plafond