Bureau à 69100 Villeurbanne à vendre

MALSH REALTY & PROPERTY vous propose en exclusivité à la vente un local commercial. Placé sur le cours Tolstoï à une centaine de mètres de la place Grandclément, ce local peut convenir pour de nombreuses activités commerciales comme libérales ! Le local se décompose en deux surfaces, l'une de 18m² en rez-de-chaussée, et l'autre de 8m² en mezzanine. La mezzanine mesure plus d'1m80 et peut donc être réellement exploitée. Cette boutique à été remise à neuf, reprise de l'électricité, de la plomberie, installation de la fibre et d'un digicode. Commerce ou cabinet prêt à accueillir des clients. Un ravalement de façade a eu lieu en 2020 et les communs ont été refaits en 2021, plus aucune procédure en cours. Faible taxe foncière et charges de copropriété.

• Spots luminaires
• Linoléum
• Lignes téléphoniques
• Fibre optique
• Vitré
• Mezzanine
• Vitrine en verre anti-effractions
• Digicode

• Taxe foncière : 200 €
• Régime fiscal : Droit d'enregistrement
• Prix de vente : 124 200 € HDE
• Honoraires de commercialisation : 3,5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur
• Charges : 440 € / an HT