Bureau à 69100 Villeurbanne à vendre de 602 m²

Nous vous proposons une offre de bureaux à proximité du QCA de la Part-Dieu et de son pôle d'échanges multimodal. Il s'agit d'un immeuble tertiaire proposant un beau plateau disponible à la location ou à la vente. Parkings privatifs en extérieur. L'immeuble se situe à deux pas du cours Lafayette et son environnement immédiat est proche de toutes les commodités (gare TGV de la Part-Dieu, réseaux de transport en commun, points de restauration, commerces, loisirs, etc.). La surface est catégorisée ERP5 et PMR. Possibilité de louer des archives en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du preneur / acquéreur
• Loc : 15 % HT du loyer annuel HT HC
• Vte : 2 % HT du prix de vente HD HT

Disponibilité : Immédiate

Surface : 602 m² (env. 60 postes)

Immeuble :
Accès Personnes Mobilités Réduites 6 Locaux aux normes Personnes à Mobilité Réduite
Etablissement Recevant du Public : ERP 5
Contrôle d'accès extérieur
Contrôle d'accès intérieur
2 ascenseurs

Bureaux :
Etat des locaux : Surface en très bon Etat d'usage
Locaux mix open space / bureaux fermés
Grande salle de réunion
Espace cuisine
Sanitaires
Escalier
Possibilité de louer des archives
; Quelques places de parking en extérieur
Cloisonné
Climatisation réversible
Fibre Optique sur l'immeuble - cablage informatique existant (courant fort et faible)

Etage 4 - Bureaux
Surface : 602 m²

Métro A station "République"
Métro B station "Part Dieu"
Part Dieu à 5 min
Bus C3 et ligne 34
Proximité immédiate du Cours Lafayette
Saint-Exupéry à environ 30 minutes