Bureau à 69160 Tassin-la-Demi-Lune à vendre à partir de 100 m²

Valoris Real Estate vous propose à la vente en VEFA, des bureaux situés à Tassin la Demi Lune à la limite de Lyon 9ème et à proximité immédiate de la M6/A6. Cet actif bénéficie de terrasses, d'un attique et de places de stationnements.

- PRESTATIONS GENERALES :
- RT 2012 et 100 % accessible PMR (code du travail)
- Etude ERP 5 en cours / Capacitaire d'accueil sécuritaire incendie : 1 personne pour 10m² SUBL
- Superstructure Béton Armé, surcharges d'exploitation bureaux/loggias/terrasses/balcons à 250kg/m² (500kg/m² en sous-sol)
- Une entrée principale située dans la cour de la copropriété et une entrée secondaire desservant le lot A du RDC et le monte-charge du sous-sol côté rue de Montribloud
- Attique en R+6 et balcon/loggia pour chaque lot
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Lots livrés finis sol/plafonds hors cloisonnement intérieur de distribution
- Stores intérieurs manuels
- Faux-plafonds suspendus en dalles et sol moquette
- Luminaires encastrés en faux-plafond type pavé LED
- Ventilation double flux : 1p/10m² en bureaux, 1p/2.5m² en salle de réunion (20% des surfaces)
- Réseau de VMC spécifique pour les pièces humides
- Chauffage/rafraichissement par PAC
- Terminaux ventilo convecteur de type 2 tubes
- PRETATIONS LOGGIA/JARDINS D'HIVER/VERANDA :
- Eclairage via luminaires en applique au plafond : 300lux
- Et applique murale pour luminaires d'ambiance
- Un robinet de puisage avec système antigel par loggia
- Revêtement de sol en lames bois composite sur plots réglables ou lambourdes
- Les plafonds béton recevront une peinture de type pliolite
- Menuiseries extérieurs en accordéons
- Hors d'eaux et hors d'air assuré
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