Bureau à 69570 Dardilly à vendre à partir de 71 m²

Bail : 6-9 ans

Au coeur de Techlid, dans un parc clos et sécurisé, nous vous proposons à la location des bureaux proposant des plateaux allant jusqu'à 1 000 m² d'un seul tenant.
Nombreux services sur site : fibre, possibilité d'un plateau ERP 5ème catégorie.

Prix de vente : 2 872 944 €

Taxe foncière : 11 € HT/an

• Divisible

Une conception alliant sobriété et bien-être
2 bâtiments neufs (0 et 7) et 6 bâtiments réhabilités et/ou réhaussés
La gestion individualisée des équipements (chauffage, climatisation, toilettes.) et des charges «garanties» (hors fluides)
Un bâtiment labellisé BREEAM
Bureaux en premier jour
Bât 0 : HSP R+1 de 2,70 m²
Bât 4 : Restructuration des RDC et R+1 et rehaussé d'un niveau
Eclairage LED
Sol : dalle moquette
Goulottes périphériques
Brises soleils en bois sur la façade Sud Ouest
Des lots divisibles «sur mesure»
La proximité immédiate des transports en commun
Un site sécurisé dans un vaste cadre arboré et convivial
Des espaces extérieurs lisibles, sécurisés et axés sur l'échange
Une réalisation respectueuse de l'environnement
Terrasses
Des ratios d'occupation performants :
- Bât 0 (ERP 5) : 1 pers / 7 m²
- Bât 7 : 1 pers / 12 m²
Sur le Parc : brasserie avec terrasse, sandwicherie de 55 m², crèche de 200 m² avec terrasse
Bâtiment 4 : location et vente
Stationnements :
. 103 emplacements intérieurs
. 62 emplacements extérieurs
-> 2ème sous-sol pour le bâtiment 7

Accès rapide en voiture depuis Lyon
Saint-Exupéry à environ 35 minutes
Gare du Jubin-Dardilly à 300 mètres, Perrache à environ 15 min, Part Dieu à environ 21 min
Bus : lignes 3, 89 et Ge4