Disponibilité : mars 2022

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location un petit bâtiment indépendant divisible par demi niveau. Un actif en cours de réhabilitation offrant de belles prestations. La livraison est prévue pour mars 2022. Au rdc une porte sectionnelle est existante. Environ 10 places de parkings par plateau. Les bureaux sont livrés nus : cloisonnement et courant faible à prévoir. Cadre de travail qualitatif : verdure, restauration rapide/brasserie, crèche, terrains de pétanque...

Prix de vente : 1 673 352 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 13 168 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Lumineux
• Immeuble indépendant
• Divisible
• État du bien: Programme neuf

- L'immeuble développera environ 1 200 m² de surface de plancher totale sur 3 niveaux (RDC - R+1 - R+2).
- La desserte des plateaux est assurée depuis un noyau central intégrant les circulations verticales : ascenseur et escalier.
- Des sanitaires conformes aux règlementations PMR sont prévus à tous les niveaux
- Les murs de façades existants sont réalisés en béton armé préfabriqué
- La rénovation prévoit la reprise continue de l'isolation doublage et le remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures.
- La surélévation est réalisée en structure et murs à ossatures bois, les façades seront parées de bardage NEOLIFE coloris SUN.
- Le bâtiment est indépendant sur sa parcelle.
- Locaux livrés en plateaux non cloisonnés.
- Faux-plafonds en panneaux acoustique de section 600 x 600 mm sur ossature métallique, hauteur sous faux plafonds de 2,60 m minimum.
- Moquettes en dalles 50 x 50 mm, couleur au choix du preneur dans la gamme du promoteur.
- Peinture acrylique blanche.
- Menuiseries en aluminium double vitrage sur tous les niveaux avec alternance de fixes et d'ouvrants à simples vantaux.
- Luminaires encastrés en faux plafond type dalle LED, 1 luminaire tous les 7,5 m².
- Le chauffage et la climatisation des bureaux seront assurés par des pompes à chaleur.
- Chaque lot aura le nombre d'unités adapté à sa surface et de ses possibilités d'aménagements

Accès direct à la Gare TER Jubin Dardilly

Bus lignes 3, 89, GE4 Arrêt Dardilly-Peupliers en face du Parc