Type de contrat : 3/6/9

NCT LYON vous propose au sein d'un parc tertiaire de qualité au cœur d'un espace verdoyant, des bureaux restructurés.
Disponibilité : 4T 2023
VENTE :
Prix de vente au m² : 2800 Euros HD / m²
Prix parkings extérieurs : 6300 Euros HD / U / 9500 Euros pré fourreauté
Prix parkings autres : 14000 Euros HD / U place électique
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (11 Euros / m² / an)
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%

Prix de vente : 4 900 000 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 11 € HT/an

• Divisible

Immeuble indépendant de 1800 m²
Certifié BREEAM GOOD
Chaque plateau bénéficié de 2 terrasses : 30 m² de terrasse par étage
Construction en béton armé
Façades constituées d'un mélange de bardage métallique plié à fréquence variable + panneaux compressés de bois traités long terme
Plateaux divisibles livré en plateau nu à cloisonner
Faux plafonds acoustiques avec pavé LED encastrés
Sol en dalle moquette
Plinthes périphériques - courant fort installé
Menuiserie aluminium
Vidéophone
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur en toiture
Ascenseur
charge au sol : 350 kg/m²
22 places extérieures dont 2 pré-fourreautées
28 places couvertes dont 2 électriques + 8 pré-fourreautées

Accès rapide en voiture depuis Lyon RN6 et A6 sortie "Tronchon", Gare Perrache en 15 min/ Gare Part-Dieu en 21min - Gare Jubin 300 m, arrêt Dardilly Peupliers en face du
Parc - lignes 3, 89 et bus 4 arrêt "Les Saules"