Au coeur de la Techlid, et au sein du programme MINIPARC 2.0, dans un parc clos et sécurisé, nous vous proposons 2 bâtiments (B4 : 1 200 m² et B7 : 1800 m²) à la location ou acquisition (division possible) et de nombreux parkings accompagnent ces bâtiments.
Du choix des matériaux aux installations techniques, l'ensemble sera référent en matière de rénovation, d'économies d'énergie et de fonctionnement.
. Charges Bureaux : y compris eau froide et hors TF
. Charges Parkings (HT/U/an) : Bât 4 : 72 €/HT / Bât 7 : 48 €/HT
. Abonnement et consommation fluides à la charge du Preneur
. Honoraires de commercialisation :
15% HT du loyer HT HC annuel global à la charge du preneur
3% HT du prix de vente global à la charge de l'acquéreur
Parties communes : B0 : 6,5% - B7 : 2,5%
Disponibilité : 2e trim. 2023
Surface : 1 749 m² (env. 170 postes) divisibles dès 292 m²
Immeuble :
Bâtiment indépendant
Gestion individualisée des équipements (chauffage, climatisation, toilettes…) et charges «garanties» (hors fluides)
100 % des postes en lumière naturelle
Bâtiment labellisé BREEAM
Divisibilité «sur mesure»
Proximité immédiate transports en commun
Site sécurisé dans un cadre arboré et convivial
Espaces extérieurs lisibles, sécurisés et axés sur l'échange
Réalisation respectueuse de l'environnement
Contrôle d'accès extérieur : vidéophone - B4 : Interphone dans chaque lot.
Bureaux :
Etat des locaux : B4 réhabilité et surélevé non livré - B7 non livré
Locaux livrés en plateaux non cloisonnés
portes palières seront à retardateur 5 min anti-effraction
Des sanitaires à tous les niveaux
Faux plafond en panneaux section 600 x 600 mm sur ossature métallique, hauteur sous faux plafonds de 2,70 m.
Luminaires encastrés en faux plafond type LED, 1 luminaire tous les 10 m² (B4 / 1 luminaire tous les 7,5 m²
Moquettes en dalles 50 x 50 mm avec plinthes.
Le chauffage et la climatisation des bureaux seront assurés par des pompes à chaleur. Chaque lot aura le nombre d'unités adapté à sa
surface et de ses possibilités d'aménagements.
Menuiseries en aluminium double vitrage.
3 prises de courant 220V, 1 poste de travail tous les 12 m².
• Ratios d'occupation performants : B0 (ERP 5) : 1 pers/7 m² / B7 : 1 pers/12 m²
• Ratio de parkings élevé : 1 parking/28m² SUBL sur programmes neufs et 1 parking/35m² sur le parc)
Etage 3 - Bureaux
Surface : 292 m² - 583 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 292 m² - 583 m²
Etage 3 - Terrasses-Jardins
Surface : 15 m² - 30 m²
Etage 1 - Terrasses-Jardins
Surface : 15 m² - 30 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 15 m² - 30 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 292 m² - 583 m²
Gare TER Jubin-Dardilly à 300m (1 train / heure)
Bus lignes 3, 89 et GE4 - Arrêts en face du Parc
(ligne 89 : service express autoroute - Accès au centre de Lyon via Gare de Vaise en 30min environ)
Accès rapide en voiture depuis Lyon
=> Gare Perrache en 15 min
=> Gare Part-Dieu en 21 min
