Bureau à 71100 Chalon-sur-Saône à vendre de 158 m²

Disponibilité : immédiate

Unique, à 2 min. en voiture du centre de Chalon-sur-Saône (71),
Grand local de 158 m² (Carrez) à usage de bureau, pouvant servir à une activité libérale ou commerciale.
Possibilité de transformer en appartement(s).
Vue exceptionnelle sur la Saône.
Bureaux très lumineux, éclairage naturel vraiment agréable.
Situé sur axe très passant, parking.
A proximité de zone commerciale.
Configuration actuelle : grand accueil, 5 bureaux, show-room, salle de réunion / videoprojection, local technique, réserve, 2wc.
Environ 100.000 € d'investissements réalisés (aménagement des locaux, mise aux normes incendie...).
Toutes fenêtres pvc avec double vitrage et volets roulants.
Câblage réseau, climatisation.
Faible consommation énergétique à l'année, chauffage au gaz indépendant.
Disponible également à la location, selon projet.
Libre de suite. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 992€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Arnaud MAILLET 07 82 19 75 40 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.666690)

Prix de vente : 138 000 €

Charges de copropriété : 83 € HT

• Climatisation

• Étage: 1
• État du bien: Neuf