Disponibilité : 01/09/2022

EXCLUSIVITE CORDELL : 137.5 m² Carrez de Bureaux à Vendre - Châtelet - 75001 PARIS

- Au sein d'un immeuble de type Haussmannien mixte : commerce, bureaux, habitation
- Surface totale Carrez de 137.5 m² sur 4 lots non contigus (64.6 m², 50.4 m², 44.8 m², 10 m²) au même niveau (1er étage)
- Les lots donnent sur 2 rues différentes et ont 3 vues distinctes
- Lots bénéficiant d'une affectation commerciale et belles hauteurs sous plafonds (3.80 m)
- Une rénovation complète des lots est à prévoir, une seule arrivée d'eau
- Un compteur électrique pour l'ensemble des lots
Prestations : Gardien, digicode/interphone, ascenseur, chauffage central, fibre optique, câblage RJ45, double-vitrage partiel, espace cuisine, 2 sanitaires à jouissance partagée dont 1 est PMR, 2 entrées (adresses postales distinctes)...

Un petit local d'archives en plus de 7 m² bénéficiant d'un point d'eau et contigu au lot de 64.6 m²

Prix de vente : 1 500 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 8 007 € HT
Taxe foncière : 5 385 € HT/an
Taxe bureaux : 1 586 € /m²/an

Services

• Ascenseur
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Ascenseur
• Chauffage: Radiateur

Informations complémentaires

• Étage: 1
• Sol: Carrelage
• Haussmannien
• Fibre optique
• État du bien: À rénover

- Surface totale Carrez de 137.5 m² sur 4 lots non contigus (64.6 m², 50.4 m², 44.8 m², 10 m²) au même niveau (1er étage)

Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge (soit 2 min à pied)
Rambuteau (soit 3 min à pied)
Étienne Marcel (soit 3 min à pied)
Châtelet les Halles (soit 5 min à pied)
Réaumur - Sébastopol (soit 6 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 16,0 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,8 km