Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à vendre de 279 m²

Disponibilité : immédiate

SECTEUR GEOGRAPHIQUE : Paris QCA.
Des bureaux rénovés à vendre à PARIS 8 (75008), entre la place de la Madeleine et la place Saint-Augustin 280 m² de bureaux dans un immeuble bourgeois de bon standing aux parties communes et façades ravalées.

Prix de vente : 2 880 000 €

Métro SAINT AUGUSTIN M9
Métro MADELEINE M14 M12 M8
Métro ST-LAZARE M3 M13
RER E ST-LAZARE
SNCF ST-LAZARE
Bus 22 24 28 29 32 42 43 52 82 84 94

DESCRIPTION DES LOTS PROPOSES :
Au rez-de-chaussée : 6 bureaux, 1 WC, 1 salle de réception, escalier intérieur
Au sous-sol : une grande salle de réunion, 4 bureaux, un espace ouvert, 1WC, une salle d'archive et une cuisine.
Chauffage individuel gaz.
Les biens peuvent être vendus occupés au prix net vendeur de 3.200.000 pour un loyer de 156.000 euros annuel HT/HC.
Un bail neuf sera signé entre les locataires en place et le nouveau propriétaire des locaux au mêmes conditions.
Etat des biens : rénovés.
Informations au 11/11/2019
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE :
Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien haussmannien construit dans les années 1900, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.
A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.
Ses parties communes sont de bon standing.
Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur
Charges annuelles : 4 200 €Taxe bureaux : 19,31 €/m²/an