Disponibilité : immédiate

En plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, au pied du métro St Philippe du Roule (L9 + L1 et L13 à proximité) ; Cushman & Wakefield vous propose en co-exclusivité une surface de bureaux (avec commercialité), de 100 m². Il s'agit d'un RDC donnant sur une très belle court pavée et bénéficiant de 4 grandes fenêtres sécurisées (verre anti infraction et volets roulant électriques). La surface est entièrement climatisée et s'articule en 2 bureaux cloisonnés, un grand open space ainsi qu'une salle d'archive pouvant être transformée en salle de réunion. La surface est à rénover et réaménager.
Surface à fort potentiel. Belle luminosité. Hauteur sous-plafond très correcte. Possibilité PMR. Prix attractif.
Un large boxe est proposé à la location avec le local (220 euros /mois)

Prix de vente : 1 300 000 €

• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 2,68 m
• Haussmannien
• État du bien: État d'usage
• Surface en RDC: 100,00 m²

Très bel immeuble Haussmannien
Immeuble des années 1920 en pierres de taille
Grand ascenseur
Accueil
Gardien
Interphone
Vigik
Bureaux en bon état situés au fond de la cour
Accès direct depuis la cour
Aménagement comme suit :
A droite : couloir qui ouvre sur une porte d'accès aux parties communes ainsi que sur une pièce d'archives
A gauche : un grand bureau en open space avec placards
-En face et à gauche sur un bureau avec placards qui dessert à droite un dégagement, une cuisine, un wc et un autre bureau avec placards qui ouvre sur le grand bureau
Moquette ou carrelage
Faux plafond
Hauteur sous plafond : 2.68m
Menuiseries métalliques
Double vitrage
Climatisation
Radiateurs gaz

SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE (28, 32, 52, 80, 83, 93), LA BOETIE-CHAMPS ELYSEES (BALABUS), HAUSSMANN - COURCELLES (22, 43)
Saint-Philippe du Roule (9), Franklin-Roosevelt (1)
CHARLES DE GAULLE ETOILE (A)