Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à vendre de 880 m²

Cushman & Wakefield vous propose à la vente deux plateaux de bureaux au numéro 66 de la prestigieuse avenue des Champs-Elysées. Vous disposerez également de deux autres entrées possibles au 126 rue de la Boétie et 49-51 rue de Ponthieu.

Les locaux se situent entre les stations "Georges V" et "Franklin D. Roosevelt" de la ligne 1, à toute proximité du Triangle d'Or.

Dans un immeuble tertiaire à l'architecture moderne, vous profiterez en rez-de-chaussée à partir de mi-2023 de 2000m2 de Hall Gourmande mêlant les codes du marché et du restaurant de quartier.

Au 3ème étage, découvrez une surface de bureaux de 290m² dont 109 m² occupés (loyer : 60 960 euros) en bon état et complétement modulable. Les locaux sont calmes et lumineux et sont actuellement composés d'un grand open-space, d'une salle de réunion, d'un bureau et d'un espace cuisine.

Au 4ème étage, une surface de bureaux de 590m² dont 84,4 m² occupés (loyer : 49 952 euros) en bon état et complétement modulable. Les locaux sont calmes et traversants profitant ainsi d'une double exposition. Ils sont actuellement composés d'un espace accueil, de deux open-space, de deux salles de réunion et de six bureaux individuels et d'un espace cuisine.

Les bureaux sont fibrés, climatisés et très lumineux.

Contactez-nous vite pour visiter.

• Immeuble tertiaire possédant 3 entrées : Champs-Elysées, Boétie et Ponthieu
• Hall Gourmande de 2000m2 en RDC à partir de fin 2023
• Triple adresse
• Parties communes de bon standing
• Ascenseurs
• Chauffage central immeuble
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Service de réception de courrier
• Contrôle d'accès - Alarme
• PC Sécurité de 8h à 19h
• Parking public Claridge Champs Elysées en face de l'immeuble
• 3eme étage
• Plateau lumineux et calme
• Grande flexibilité d'aménagement
• Baie de brassage et câblage en goulotte périphérique
• 1 grand open-space - 1 bureaux - 1 espace cuisine - 2 sanitaires
• 4eme étage
• Plateau traversant
• Lumineux et calme
• Grande flexibilité d'aménagement
• Baie de brassage et câblage en goulotte périphérique
• 1 espace accueil - 6 bureaux - 2 salle de réunion - 2 open-space - 1 espace cuisine - 2 sanitaires + 4 en parties communes

• Métro George V (ligne 1)
• Métro Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
• RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
• Bus Lignes 27-32-43-52-73-83-92

Bus 10, Parking 5, Vélo 6, Taxi 4

Restaurant 28, Boulangerie 7, Bar 8

Santé 29, Services Public 2

Alimentation 3, Commerces 25, Loisirs culturels 3, Sport 1

École 1, Lycée 2