Bureau à 75009 Paris 9e Arrondissement à vendre à partir de 90 m²

Des bureaux à vendre à PARIS 9 (75009), métro OPERA - RICHELIEU DROUOT, 255,73 m²/loi Carrez de bureaux lumineux divisibles à partir de 99 m² dans un immeuble de grand standing

DESCRIPTION DES LOTS PROPOSES :
Ces bureaux d'exception de 255,73 m² sont constitués par :
• Le lot 9153, au 4ème étage du bâtiment B, accès par l'escalier D1, porte droite en sortant de l'ascenceur D1 projeté, porte droite en sortant de l'ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une salle de réunion, d'un grand open-space de deux bureaux indépendants et d'une cuisine. Lumineux, ils sont climatisés par "Fraicheur de Paris".
• Le lot numéro 9156, au quatrième étage du bâtiment B, accès par l'escalier B1 et l'ascenseur B1, porte face en sortant de l'ascenseur, ce lot consiste en : Un LOCAL
Autre accès par l'escalier D1 et l'ascenseur D1 projeté, porte gauche en sortant de l'ascenseur.
Etat des biens : très bon état.
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE :
Cet immeuble hausmannien, entièrement restructuré en 2007, est élevé en R+7. Il bénéficie d'une façade d'angle identifiable et de prestations de qualités.
A destination principale de bureaux, ses façades classées en pierres de taille sont en très bon état de ravalement.
Ses parties communes sont de grand standing.
Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU).
Ses prestations générales regroupent ascenseurs, climatisation, interphone et accès sécurisés.
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (6,2% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.
Charges annuelles : 14 848 €Taxe foncière : 29 €Taxe bureaux : 23,67 €/m²/an