Disponibilité : Immédiate

6 lots de copropriété à usage de bureaux situés dans un bel immeuble au cœur du 10ème
Surface totale de 819,3 m² pour les 6 lots.
à proximité immédiate de la Gare de l'Est et de la gare du Nord, en plein cœur du 10ème arrondissement.
Loué à 90% à 3 locataires pour un revenu locatif annuel de 197 110 € HT HC soit 266 €/m²/an HT HC. Un plateau de 79 m² est actuellement vacant.
Les baux sont à échéance en 2024 et 2025. Les loyers pourraient faire l'objet de revalorisation significative.
Immeuble des années 30 qui s'élève sur 9 étages. La copropriété comprend 50 lots de commerces, bureaux et habitations.
L'immeuble possède 2 cages d'escalier principales avec ascenseur et 2 cages d'escalier de service. Chaque lot est accessible par deux entrées : escalier principal et escalier de service.
Les parties communes intérieures sont en bon état. Des travaux de ravalement et de peinture importants ont été réalisés en 2020.
Pas de contentieux dans la copropriété.
Il est possible de louer des parkings en sous-sol.
Le chauffage est collectif. Il y a un ballon d'eau chaude dans chaque lot.
Conditions financières :
Prix de présentation : 9 100 000 € hors droits soit 11 107,04 €/m²
Honoraires à la charge de l'acquéreur en sus du prix : 3 % HT du prix de vente hors droits

Prix de vente : 9 100 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Haussmannien
• Bien occupé

6 lots de copropriété à usage de bureaux situés dans un bel immeuble au cœur du 10ème
Surface totale de 819,3 m² pour les 6 lots.
à proximité immédiate de la Gare de l'Est et de la gare du Nord, en plein cœur du 10ème arrondissement.
Loué à 90% à 3 locataires pour un revenu locatif annuel de 197 110 € HT HC soit 266 €/m²/an HT HC. Un plateau de 79 m² est actuellement vacant.
Les baux sont à échéance en 2024 et 2025. Les loyers pourraient faire l'objet de revalorisation significative.
Immeuble des années 30 qui s'élève sur 9 étages. La copropriété comprend 50 lots de commerces, bureaux et habitations.
L'immeuble possède 2 cages d'escalier principales avec ascenseur et 2 cages d'escalier de service. Chaque lot est accessible par deux entrées : escalier principal et escalier de service.
Les parties communes intérieures sont en bon état. Des travaux de ravalement et de peinture importants ont été réalisés en 2020.
Pas de contentieux dans la copropriété.
Il est possible de louer des parkings en sous-sol.
Le chauffage est collectif. Il y a un ballon d'eau chaude dans chaque lot.
Conditions financières :
Prix de présentation : 9 100 000 € hors droits soit 11 107,04 €/m²
Honoraires à la charge de l'acquéreur en sus du prix : 3 % HT du prix de vente hors droits

Château d'Eau (soit 4 min à pied)
Strasbourg - Saint-Denis (soit 6 min à pied)
Bonne Nouvelle (soit 6 min à pied)
Poissonnière (soit 8 min à pied)
Gare de l'Est (soit 8 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 17,2 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 20,9 km