Investisseurs / bureaux / 6 lots de copropriété / 5% de renta potentielle
75010 Paris
Disponibilité : Immédiate
6 lots de copropriété à usage de bureaux situés dans un immeuble atypique avec une forte identité.
# Surface totale de 819,3 m² au total pour les 6 lots.
# à proximité immédiate de la Gare de l'Est et de la gare du Nord, en plein cœur du 10ème arrondissement.
# L'immeuble possède 2 cages d'escalier principales avec ascenseur et 2 cages d'escalier de service. Chaque lot est accessible par deux entrées : escalier principal et escalier de service.
# Les parties communes intérieures sont en bon état. Des travaux de ravalement et de peinture importants ont été réalisés en 2020.
# pas de contentieux dans la copropriété.
# Loué à 90% à 3 locataires pour un revenu locatif annuel actuel de 197 110 € HT HC soit 266 €/m²/an HT HC pour les lots loués. Un plateau de 79 m² est actuellement vacant.
Loyers actuels très en deçà du marché, fin des baux en 2025. Potentiel de loyers de l'ordre de 475k€/an soit une rentabilité future de l'ordre de 5% en 2025 après relocation de l'ensemble des plateaux (sur une base de 580 €/m²/an HT HC).
Idéal foncière ou investissement patrimonial.
Prix
Prix de vente : Nous consulter
Plus d'informations
Services - Ascenseur
- Double vitrage
- Ascenseur
Informations complémentaires - Haussmannien
- État du bien: Très bon état
- Idéal investissement
- Bien occupé
6 lots de copropriété à usage de bureaux situés dans un immeuble atypique avec une forte identité.
# Surface totale de 819,3 m² au total pour les 6 lots.
# à proximité immédiate de la Gare de l'Est et de la gare du Nord, en plein cœur du 10ème arrondissement.
# L'immeuble possède 2 cages d'escalier principales avec ascenseur et 2 cages d'escalier de service. Chaque lot est accessible par deux entrées : escalier principal et escalier de service.
# Les parties communes intérieures sont en bon état. Des travaux de ravalement et de peinture importants ont été réalisés en 2020.
# pas de contentieux dans la copropriété.
# Loué à 90% à 3 locataires pour un revenu locatif annuel actuel de 197 110 € HT HC soit 266 €/m²/an HT HC pour les lots loués. Un plateau de 79 m² est actuellement vacant.
Loyers actuels très en deçà du marché, fin des baux en 2025. Potentiel de loyers de l'ordre de 475k€/an soit une rentabilité future de l'ordre de 5% en 2025 après relocation de l'ensemble des plateaux (sur une base de 580 €/m²/an HT HC).
Idéal foncière ou investissement patrimonial.
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Château d'Eau (soit 4 min à pied) Strasbourg - Saint-Denis (soit 6 min à pied) Bonne Nouvelle (soit 6 min à pied) Poissonnière (soit 8 min à pied) Gare de l'Est (soit 8 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 17,2 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 20,9 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
8 Boulangeries / Pâtisseries
31 Commerces alimentaires
132 Restaurants
12 Superettes / Supermarchés
Services
5 Banques
1 Bureau de poste
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Enseignement
2 Collèges
5 Écoles
Santé
6 Pharmacies / Parapharmacies
