Disponibilité : Immédiate

6 lots de copropriété à usage de bureaux situés dans un immeuble atypique avec une forte identité.

# Surface totale de 819,3 m² au total pour les 6 lots.

# à proximité immédiate de la Gare de l'Est et de la gare du Nord, en plein cœur du 10ème arrondissement.

# L'immeuble possède 2 cages d'escalier principales avec ascenseur et 2 cages d'escalier de service. Chaque lot est accessible par deux entrées : escalier principal et escalier de service.

# Les parties communes intérieures sont en bon état. Des travaux de ravalement et de peinture importants ont été réalisés en 2020.

# pas de contentieux dans la copropriété.


# Loué à 90% à 3 locataires pour un revenu locatif annuel actuel de 197 110 € HT HC soit 266 €/m²/an HT HC pour les lots loués. Un plateau de 79 m² est actuellement vacant.
Loyers actuels très en deçà du marché, fin des baux en 2025. Potentiel de loyers de l'ordre de 475k€/an soit une rentabilité future de l'ordre de 5% en 2025 après relocation de l'ensemble des plateaux (sur une base de 580 €/m²/an HT HC).

Idéal foncière ou investissement patrimonial.

Prix de vente : Nous consulter

Services

• Ascenseur
• Double vitrage
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Haussmannien
• État du bien: Très bon état
• Idéal investissement
• Bien occupé

6 lots de copropriété à usage de bureaux situés dans un immeuble atypique avec une forte identité.

# Surface totale de 819,3 m² au total pour les 6 lots.

# à proximité immédiate de la Gare de l'Est et de la gare du Nord, en plein cœur du 10ème arrondissement.

# L'immeuble possède 2 cages d'escalier principales avec ascenseur et 2 cages d'escalier de service. Chaque lot est accessible par deux entrées : escalier principal et escalier de service.

# Les parties communes intérieures sont en bon état. Des travaux de ravalement et de peinture importants ont été réalisés en 2020.

# pas de contentieux dans la copropriété.


# Loué à 90% à 3 locataires pour un revenu locatif annuel actuel de 197 110 € HT HC soit 266 €/m²/an HT HC pour les lots loués. Un plateau de 79 m² est actuellement vacant.
Loyers actuels très en deçà du marché, fin des baux en 2025. Potentiel de loyers de l'ordre de 475k€/an soit une rentabilité future de l'ordre de 5% en 2025 après relocation de l'ensemble des plateaux (sur une base de 580 €/m²/an HT HC).

Idéal foncière ou investissement patrimonial.

Château d'Eau (soit 4 min à pied)
Strasbourg - Saint-Denis (soit 6 min à pied)
Bonne Nouvelle (soit 6 min à pied)
Poissonnière (soit 8 min à pied)
Gare de l'Est (soit 8 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 17,2 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 20,9 km