Bureau à 75010 Paris 10e Arrondissement à vendre de 526 m²

4 lots de copropriété à usage de bureaux situés dans un immeuble de style au cœur du 10ème arrondissement. Surface totale des lots : 701m². L'ensemble est loué.
Façade et extérieurs de la copropriété entièrement neufs. Parties communes et ascenseurs en bon état.
Lot 1: Situé au 2ème étage, donnant sur cour intérieure, d'une surface de 175.64m² loué 45 396€ par bail commercial du 31/05/2016 à un acteur national.
Lot 2: Situé au 3ème étage, donnant sur cour intérieure, d'une surface de 175.77m² loué 45 396€ par bail commercial du 31/05/2016 à un acteur national.
Lot 3: Situé au 4ème étage, donnant sur cour intérieure, d'une surface de 174.61m² loué 45 396€ par bail commercial du 31/05/2016 à un acteur national.
Lot 4: Situé au 6ème étage, donnant sur cour intérieure, d'une surface de 175.07m² loué 51 413€ par bail commercial du 11/05/2016 à un acteur national.
Total loyers de 187 601€ HT HC soit 267€/m², loyers très en deçà du marché actuel qui se situent plutôt aux environ de 580€/m². Fin des baux en 2025 avec important potentiel de revalorisation.
Conditions financières :
6650 000 € hors droits soit 9486€/m²
Honoraires à la charge de l'acquéreur en sus du prix : 3 % HT du prix de vente hors droits

4 lots de copropriété à usage de bureaux situés dans un immeuble de style au cœur du 10ème arrondissement. Surface totale des lots : 701m². L'ensemble est loué.

Façade et extérieurs de la copropriété entièrement neufs. Parties communes et ascenseurs en bon état.

Lot 1: Situé au 2ème étage, donnant sur cour intérieure, d'une surface de 175.64m² loué 45 396€ par bail commercial du 31/05/2016 à un acteur national.
Lot 2: Situé au 3ème étage, donnant sur cour intérieure, d'une surface de 175.77m² loué 45 396€ par bail commercial du 31/05/2016 à un acteur national.
Lot 3: Situé au 4ème étage, donnant sur cour intérieure, d'une surface de 174.61m² loué 45 396€ par bail commercial du 31/05/2016 à un acteur national.
Lot 4: Situé au 6ème étage, donnant sur cour intérieure, d'une surface de 175.07m² loué 51 413€ par bail commercial du 11/05/2016 à un acteur national.

Total loyers de 187 601€ HT HC soit 267€/m², loyers très en deçà du marché actuel qui se situent plutôt aux environ de 580€/m². Fin des baux en 2025 avec important potentiel de revalorisation.

Conditions financières :
6650 000 € hors droits soit 9486€/m²
Honoraires à la charge de l'acquéreur en sus du prix : 3 % HT du prix de vente hors droits