Bureau à 75010 Paris 10e Arrondissement à vendre de 526 m²

3 lots de copropriété à usage de bureaux situés dans un immeuble de style au cœur du 10ème arrondissement. Surface totale des lots : 526m². L'ensemble est loué.
Façade et extérieurs de la copropriété entièrement neufs. Parties communes et ascenseurs en bon état.
Lot 1: Situé au 2ème étage, donnant sur cour intérieure, d'une surface de 175.64m² loué 45 396€ par bail commercial du 31/05/2016 à un acteur national.
Lot 2: Situé au 3ème étage, donnant sur cour intérieure, d'une surface de 175.77m² loué 45 396€ par bail commercial du 31/05/2016 à un acteur national.
Lot 3: Situé au 4ème étage, donnant sur cour intérieure, d'une surface de 174.61m² loué 45 396€ par bail commercial du 31/05/2016 à un acteur national.
Total loyers de 136 188€ HT HC soit 258€/m², loyers très en deçà du marché actuel qui se situent plutôt aux environ de 550-600€/m². Fin des baux en 2025 avec important potentiel de revalorisation.
Possibilité de vendre les lots séparément.
Conditions financières :
4 800 000 € hors droits soit 9125€/m²
Honoraires à la charge de l'acquéreur en sus du prix : 3 % HT du prix de vente hors droits

3 lots de copropriété à usage de bureaux situés dans un immeuble de style au cœur du 10ème arrondissement. Surface totale des lots : 526m². L'ensemble est loué à un même locataire.

Façade et extérieurs de la copropriété entièrement neufs. Parties communes et ascenseurs en bon état.

Lot 1: Situé au 2ème étage, donnant sur cour intérieure, d'une surface de 175.64m² loué 45 396€ par bail commercial du 31/05/2016 à un acteur national.
Lot 2: Situé au 3ème étage, donnant sur cour intérieure, d'une surface de 175.77m² loué 45 396€ par bail commercial du 31/05/2016 à un acteur national.
Lot 3: Situé au 4ème étage, donnant sur cour intérieure, d'une surface de 174.61m² loué 45 396€ par bail commercial du 31/05/2016 à un acteur national.

Total loyers de 136 188€ HT HC soit 258€/m², loyers très en deçà du marché actuel qui se situent plutôt aux environ de 550-600€/m². Fin des baux en 2025 avec important potentiel de revalorisation.

Possibilité de vendre les lots séparément.

Conditions financières :
4 800 000 € hors droits soit 9125€/m²
Honoraires à la charge de l'acquéreur en sus du prix : 3 % HT du prix de vente hors droits