Disponibilité : immédiate
INVESTISSEMENT - Au sein d'une ancienne manufacture de céramique inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) et entièrement réhabilitée, située dans le quartier dynamique d'Oberkampf, LEASEO vous propose à l'acquisition des bureaux agréables en étage et vendus occupés. Le bien bénéficie de la fiscalité avantageuse liée aux Monuments Historiques
.- Surface lumineuse de bureaux en excellent état d'entretien, bénéficiant d'agréables volumes
- Bureaux traversants sur rue et sur cour
- Grande souplesse d'aménagement - Peu de contrainte porteuse
- Climatisation réversible
- Parquet
- Sanitaires H/F
- Contrôle d'accès
- Accès par badge
- Belles parties communes / deux ascenseurs
- Affectation : bureaux
- Superficie partie privative (métré Carrez) : 131,12 m² pour les lots non soumis à l'indivision forcée - 41m² pour les lots soumis à l'indivision forcée (ces 41m² incluent les toilettes à l'étage ainsi qu'une réception et salle d'attente au RDC)
- Les locaux sont vendus occupés par une société de service tertiaire - bail commercial 3/6/9 ans en cours depuis le 2 mai 2016 - locataire sérieux et à jour de ses loyers (52.000 euros HT HC / an)
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Fiscalité : droits d'enregistrement
- o Provisions de charges courantes de copropriété 2018 : environ 10 000 euros HT / anno Taxe foncière 2018 : 2729 euros HT / anno Possibilité de vente de parts de SCI
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prix de vente : 1 419 000 €
- Surface lumineuse de bureaux en excellent état d'entretien, bénéficiant d'agréables volumes
- Bureaux traversants sur rue et sur cour
- Grande souplesse d'aménagement - Peu de contrainte porteuse
- Climatisation réversible
- Parquet
- Sanitaires H/F
- Contrôle d'accès
- Accès par badge
- Belles parties communes / deux ascenseurs
- Affectation : bureaux
- Superficie partie privative (métré Carrez) : 131,12 m² pour les lots non soumis à l'indivision forcée - 41m² pour les lots soumis à l'indivision forcée (ces 41m² incluent les toilettes à l'étage ainsi qu'une réception et salle d'attente au RDC)
- Les locaux sont vendus occupés par une société de service tertiaire - bail commercial 3/6/9 ans en cours depuis le 2 mai 2016 - locataire sérieux et à jour de ses loyers (52.000 euros HT HC / an)
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Fiscalité : droits d'enregistrement
- o Provisions de charges courantes de copropriété 2018 : environ 10 000 euros HT / anno Taxe foncière 2018 : 2729 euros HT / anno Possibilité de vente de parts de SCI
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
