Bureau à 75011 Paris 11e Arrondissement à vendre de 574 m²

Disponibilité : immédiate

Quartier OBERKAMPF/ST MAUR , GROUPE BABYLONE vous propose à l'acquisition une surface de bureaux/local commercial de 580 m² bénéficiant d'un accès indépendant sur rue et un autre via les parties communes. L'espace est lumineux, calme , fonctionnel et flexible , locaux type industriel jouissant d'une magnifique verrière et d'une grande hauteur sous plafond.

Prix de vente : 4 500 000 €

Lot sur Cour :
Duplex rdc + 1 er de 480 m2 sous verrière ( 95 m² n'étant pas administrativement existant )
Local Type industriel à rénover , gros potentiel à la vue des volumes et de l'espace.
Lot sur rue :
Rdc sur rue 94 m2 , 8 m de linéaire de vitrine
Bail 9 ans arrivé à son terme en 2018, cependant locataire toujours en place: 16.800 euros HTHC an.
Les 2 lots peuvent être réunis ce qui ajoutera une plus value à la surface. une entrée supplémentaire et une visibilité directe via la rue ainsi que la norme ERP qui deviendra envisageable.

COURONNES (96)
Parmentier (3), Couronnes (2), Belleville (11)